กรีซเสนอส่วนผสมที่น่าสนใจคือ วิถีชีวิตแบบเมดิเตอร์เรเนียน วัฒนธรรมโบราณ สภาพอากาศดี ค่าใช้จ่ายถูกๆ วีซ่าสำหรับบุคคลอิสระด้านการเงิน และระบอบการปกครองภาษีที่เอื้อเฟื้อ ทำให้การเกษียณอายุและแรงงานระยะไกลนั้นน่าดึงดูดมากขึ้น
อัปเดต: 20 พฤษภาคม 2026 : ทีมบรรณาธิการ eVisa-Card.com
การอัปเดตที่สำคัญ 2026 : Greece: Golden Visa thresholds restructured, ETIAS not yet in operation
The Greek Golden Visa thresholds were restructured: €800,000 in Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, Corfu, Rhodes, Crete and Zakynthos; €400,000 elsewhere (minimum 120 m²); €250,000 only for renovation/conversion projects or the new Start-Up Investment route. The 5-year permit now runs from issuance, not application date. The European EES is fully operational since 10 April 2026.
มีผลบังคับใช้: Thresholds in force; backdating rule changed in 2026
กรีซ ที่ เมือง กลาดิ ซ
| เมือง หลวง | เอเธนส์ |
| เงินตรา | ยูโร (ร้องไห้) |
| ภาษา | กรีก |
| ค่าใช้จ่ายรายเดือน | ~$1000/เดือน |
○ วีซ่า & ตัวเลือกด้านความปลอดภัย
| ประเภท Visa | รายละเอียด |
|---|---|
| Visa บุคคลอิสระทางการเงิน (FIP) | สำหรับพลเมืองที่ไม่ใช่ยุโรปที่มีรายได้แบบเฉย ๆ ข้อกำหนด เวลา 2,000/เดือน (250 ต่อ ผู้ ใหญ่ ที่ เพิ่ม เข้า มา คือ 250 คน ต่อ เด็ก หนึ่ง คน). ไม่อนุญาตให้ทำงานในกรีซ ใบอนุญาตสำรองสองปี ต้องใช้เวลา 183 วัน/ปีในกรีซ |
| วีซ่าดิจิทัลโนแมด (DNV) | สำหรับแรงงานระยะไกล กับนายจ้างที่ไม่ใช่กรีก/Clients รายได้ ≥3,500/เดือน ใบอนุญาต 1 ปี ทดแทนได้หนึ่งครั้ง ประมวลผลอย่างรวดเร็ว |
| วีซ่าทอง | Thesaloniki: ≥800,000 ตั้งแต่ปี ค.ศ. ไม่มีความต้องการ 5 ปีทดแทนได้ รวมไปถึงครอบครัวด้วย |
| Regime ที่ไม่ใช่ดอม | Outlook พุทธศักราช 100,000/ปี ในรายได้จากต่างประเทศทั้งหมด (ไม่มีรายได้จริง). จัดหารายได้สูง สมัครในปีแรกของการฝึกงาน ใช้ได้ 15 ปี |
| ประชากร EU/EEA | สิทธิการเคลื่อนไหวอิสระ ลงทะเบียนที่เทศบาลท้องถิ่น ไม่ต้องมีการลงทุนหรือรายได้ |
โพรเซสทีละขั้น
- ขอ วีซ่า ที่ เหมาะ สม ณ สถาน กงสุล กรีก ใน ท้อง ถิ่น ของ คุณ
- เมื่อ มา ถึง ประเทศ กรีซ: ได้ รับ เอ เอฟ เอ็ม (เลข ภาษี ภาษา กรีก) ที่ สำนักงาน ภาษี ท้อง ถิ่น (ค.ศ.
- เปิดบัญชีธนาคารกรีก (เรียกวีซ่าส่วนใหญ่)
- ลงทะเบียนที่ Monicipeality (Δ)
- ประยุกต์ใช้ใบอนุญาตให้พักอาศัยที่หน่วยเอเลียนและหน่วยอพยพ
- ปรับใช้สำหรับ AMKA (เลขประกันสังคม) ที่ศูนย์บริการ KPE
- Enrol in EOPY (ประกันสุขภาพแบบเปิดเผย) ถ้ามีสิทธิ์
- ปรับใช้กับสถานะภาษีที่ไม่ใช่ของดอม หากปรับใช้ (ภายในปีแรก)
○ การ ดู แล สุขภาพ ใน กรีซ
สาธารณสุข
กรีซ มี ระบบ สุขาภิบาล ทั่ว โลก (ส. ผู้ อาศัย ตาม กฎหมาย ที่ มี หมาย เลข ประกัน สังคม สามารถ เข้า ไป ใน โรง พยาบาล และ ศูนย์ สาธารณสุข (ซบ.). ระบบได้เผชิญกับความท้าทายที่เกี่ยวข้องกัน แต่ได้พัฒนาขึ้นอย่างมหาศาล รอเวลาได้นาน
การ ดู แล สุขภาพ ส่วน ตัว
คลินิกส่วนตัวและโรงพยาบาลในเอเธนส์และเทสซาโลนิกิ (Hygeia, MITERA, Proper Media Media, Henry Dunant) เสนอการดูแลด้านภาษาอังกฤษคุณภาพสูง คุณภาพ ใน เมือง ใหญ่ ๆ ดี เยี่ยม เขต ชนบท พึ่ง อาศัย ระบบ สังคม มาก กว่า.
ค่าใช้จ่ายทั่วไป
| บริการ | ตั้งค่า |
|---|---|
| ที่ปรึกษาโรงพยาบาลสาธารณะ (ร่วมกับ AMKA) | ISH5-20 ค่าใช้จ่ายร่วม |
| ที่ปรึกษาส่วนตัวของ GP | €60-100 |
| ผู้เชี่ยวชาญส่วนตัว | €80-200 |
| รพ.เอกชน (Per Night) | €300-1,000 |
| ล้างฟัน (พิเศษ) | €60-100 |
| ยา ก่อน กำหนด | ตัวแบ่งประเภทสำหรับผู้ถือ AMKA |
○ ประกัน สุขภาพ
การ ประกัน ส่วน ตัว ไม่ ใช่ ข้อกำหนด ตาม กฎหมาย สำหรับ ผู้ ถือ วีซ่า เอฟ พี พี หรือ ผู้ ถือ วีซ่า ดี เอ็น วี (แต่ คุณ ต้อง แสดง ให้ เห็น การ แจ้ง ข่าว เกี่ยว กับ วีซ่า นี้). แม้หลังจากได้ทำงานด้านการบ้านและ AMKA การประกันส่วนตัว ขอแนะนำให้ให้บริการที่เร็วขึ้น และแพทย์ที่พูดภาษาอังกฤษ
ผู้จัดทำบนสุดสำหรับรุ่นต่าง ๆ
รับประกันสุขภาพส่วนตัวของกรีซ เครือข่ายโรงพยาบาลที่เข้าใจง่าย จาก ~80/เดือน
เครือข่ายที่แข็งแกร่ง การรายงานข่าวระหว่างประเทศที่ดีสำหรับนักท่องเที่ยว จาก~90/เดือน
แผนที่ใช้ได้กับการทำฟัน จาก ~pub75/เดือน
แผนระหว่างประเทศสำหรับการมาถึงใหม่และนักท่องเที่ยวบ่อยครั้ง จาก ~120/เดือน
ทั่ว โลก เหมาะ ที่ สุด สำหรับ คน ที่ ยัง ไม่ อยู่ อาศัย. จาก~130/เดือน
○ เปิด บัญชี ธนาคาร ใน กรีซ
บัญชีธนาคารกรีก จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่า ค่าใช้จ่าย ภาษี และหลักฐานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับวีซ่า AFM (เลขภาษีภาษากรีก) มีคำสั่งก่อนเปิดบัญชี
ธนาคาร ที่ แนะ นำ
เอกสารที่ต้องการ
- พาสปอร์ตที่ถูกต้องหรือหมายเลข EU
- AFM (เลขภาษีกรีก) : ข้อ บังคับ
- การ พิสูจน์ ที่ อยู่ ใน กรีซ (สัญญา หรือ ค่าใช้จ่าย ใน การ ใช้ จ่าย)
- การพิสูจน์รายได้หรือกองทุน
- หมายเลขโทรศัพท์หรือซิมภาษากรีก
โพรเซสทีละขั้น
- ดู หนังสือ เดิน ทาง และ หลัก ฐาน ที่ อยู่
- ไป เยี่ยม สาขา ต่าง ๆ ของ ธนาคาร เป็น ส่วน ตัว
- พาสปอร์ตปัจจุบัน, เอเอฟเอ็ม และหลักฐานที่อยู่
- บัญชีผู้ใช้เปิดวันเดียวกันในกรณีส่วนใหญ่
- เปิดใช้งานธนาคารออนไลน์ภายใน 2-5 วัน
○ ซื้อ ที่ ดิน ใน กรีซ
ประชาชนสามารถซื้อทรัพย์สินในกรีซได้อย่างอิสระ ประชาชนที่ไม่ใช่ยุโรปก็ซื้อได้เช่นกัน (ด้วยข้อจำกัดในภูมิภาคชายแดนที่ต้องการใบอนุญาตพิเศษ) ประเทศกรีซต้องการการลงทุนทรัพย์สินขั้นต่ำของ ISH250,000 (20800,000 บาทในเอเธนส์, Thesaloniki และบางเกาะ ตั้งแต่วันที่ 2023 สิงหาคม พ.ศ.
ตัวเลือกสำหรับชาวต่างชาติ
เป็นเจ้าของเต็มที่ มาตรฐานสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งหมดและทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ ไม่มีข้อห้ามสำหรับเชื้อชาติส่วนใหญ่
250,000 ต่ำสุด (20080,000 คนในโซนสำคัญ) มีคุณสมบัติสำหรับ Golden Visa. อาจเป็นสมบัติหนึ่ง หรือ ขนาดเล็กกว่าหลายอัน ที่ทำลายประตู
ซื้อจากนักพัฒนา ราคาต่ำกว่า แต่ความเสี่ยงก่อสร้าง ตลาดเติบโตในเอเธนส์ เกาะครีตและเกาะต่างๆ
โพรเซสการซื้อ
- Optain AFM (เลขภาษีกรีก)
- จ้างนักกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ชาวกรีกมา
- ลงนามในสัญญาก่อนแต่งงาน และจ่าย 10%
- Check Check names ที่ Land Recriterry (kayzkkkkkkky) สำหรับ encobbrances
- จัด หา เงิน ทุน หรือ การ โอน ธนาคาร ระหว่าง ประเทศ
- เซ็นต์ใบประกาศสุดท้ายก่อนพิธีราชกิจจานุเบกษา พ.ศ.
- จด ทะเบียน การ ย้าย ที่ สำนักงาน สาขา
ค่าใช้จ่ายทั่วไป
| รายการ | ตั้งค่า |
|---|---|
| ภาษีการโอนทรัพย์สิน | 3. 09% ของวัตถุประสงค์ (ภาษี) |
| ค่าบันทึกย่อ | 08-1% ของค่าคุณสมบัติต่าง ๆ |
| ค่าประจำที่ดิน | 0.475-0.575% |
| ค่าทนายความ | 1-2% |
| UNFIA (ภาษีอสังหาริมทรัพย์) | ตัวแปร : โดยปกติแล้วคือ ISH2200-2,000 ปี ขึ้นอยู่กับตำแหน่งและขนาด |
| คณะกรรมการตัวแทน | 2% + VAT (จ่ายโดยผู้ซื้อส่วนใหญ่) |
เกี่ยวกับคู่มือนี้
มัคคุเทศก์นี้ได้รับการวิจัยและรักษาโดยทีมบรรณาธิการที่ EVisa-Card.com อัปเดตล่าสุด: 20 พฤษภาคม 2026เพื่อตรวจสอบความต้องการปัจจุบันกับแหล่งข่าวของรัฐบาล และปรึกษากับมืออาชีพที่ได้รับอนุญาต ก่อนที่จะทำการตัดสินใจที่สำคัญ
คู่มือ ที่ เกี่ยว ข้อง
ภาษี & ความแหลม:
ภาษีหลักทรัพย์: % 1 15 แบบแบน CGT บนการเข้ารหัส
ข้อ เสีย
- 15% เมืองหลวงแบบแบนเพื่อเก็บภาษีบนการเข้ารหัส
- ระบบการปกครองที่ไม่ใช่ดอม: 100,000 EUR แบบแบนตามรายได้ทั่วโลก
- Golden Visa: Retrieved with 250 k-800k การลงทุนอสังหาริมทรัพย์
- รายได้ EU/ Schengen
จำลอง การ เก็บ ภาษี
ใช้โปรแกรมจำลองภาษีฟรีของเรา เพื่อเปรียบเทียบการประหยัดภาษีของคุณในกรีซ
ได้รับพลังงานโดย ภาษี-Crypto.e.
ข้อมูลภาษีที่ให้ไว้สำหรับคำแนะนำทั่วไปเท่านั้น จง ปรึกษา ผู้ ให้ คำ ปรึกษา ด้าน ภาษี ที่ มี คุณวุฒิ ก่อน ทำ การ ตัดสิน ใจ เรื่อง การ ย้าย ถิ่น.