Таиланд остается одним из самых популярных в мире направлений для эмигрантов, предлагая теплую погоду, доступную жизнь, кухню мирового класса и варианты визы для пенсионеров, удаленных работников и семей.
Обновлено: 20 мая 2026 : Редакционная команда, eVisa-Card.com
⚠️ Важное обновление 2026 : Thailand visa exemption reform : May 2026
The Thai Cabinet decided on 19 May 2026 to cancel the 60-day visa-free scheme. The new policy introduces a 30-day visa exemption for 54 countries (Australia, Austria, Canada, France, Germany, Japan, New Zealand, Singapore, UK, US, etc.) and a 15-day exemption for 3 countries (Maldives, Mauritius, Seychelles). The Thailand Digital Arrival Card (TDAC) remains mandatory and replaces the paper TM6.
Вступает в силу: Cabinet decision 19 May 2026 : rollout mid-2026
Источник: Thai MFA / Royal Gazette
Таиланд с видом
| капитал | Бангкок |
| Валюта | Тайский бат (THB) |
| Язык языка | тайский |
| Ежемесячная стоимость | $800-1500 / месяц |
Виза & Варианты проживания
Доступные типы виз
| Тип визы | Подробности |
|---|---|
| Пенсионная виза (Non-OA) | Экспаты 50+. Требуется подтверждение 800 000 THB на тайском банковском счете или 65 000 THB / месячный доход. Действителен 1 год, возобновляемый. Позволяет несколько входов. |
| LTR Visa (долгосрочный резидент) | Для удаленных работников, зарабатывающих более 80 000 долларов в год. Действителен 10 лет. Позволяет работать иностранным работодателям без тайского разрешения на работу. Ускоренная иммиграция. |
| Таиландская элитная виза | Программа членства (500 000-2 000 000 THB). 5-20 лет пребывания, VIP-сервис аэропорта. Никаких требований к доходу. Чисто по месту жительства. |
| Неиммиграционный бизнес (B) | Требуется при работе в тайской компании. Он должен сопровождаться тайским разрешением на работу. Ежегодное обновление. |
| Туристическая виза / Безвизовый режим | 60 дней (турист) или 30 дней (без визы). Можно продлить один раз при иммиграции. Многие эмигранты используют пограничные переходы, которые сейчас строго контролируются. |
Пошаговый процесс проживания
- Определите категорию визы (пенсия, LTR, элита или бизнес)
- Соберите документы: паспорт (6+ месяцев), фотографии, банковские выписки, медицинскую страховку, медицинскую справку
- Подать заявку в ближайшее посольство или консульство Таиланда в вашей стране
- По прибытии, файл TM.30 уведомление адреса в течение 24 часов
- Открыть банковский счет в Таиланде (требуется депозит для пенсионной визы)
- Отчет каждые 90 дней в Иммиграционном бюро (онлайн, по почте или лично)
- Продление ежегодно в вашем местном иммиграционном офисе
Здравоохранение в Таиланде
Общественное здравоохранение
Государственная система здравоохранения Таиланда (схема 30 бат) доступна только для граждан Таиланда и постоянных жителей. Как нерезидент, вы не можете получить доступ к общественному здравоохранению по субсидируемым ставкам.
Частное здравоохранение
Частные больницы в Таиланде (Bangkok Hospital, Bumrungrad, Samitivej) мирового класса и значительно дешевле западных аналогов. Консультация стоит 500-1500 THB (~$14-42). Операция на 60-80% дешевле, чем в США или Европе.
Типичные расходы на здравоохранение
| Сервис | Расчетная стоимость |
|---|---|
| Консультация GP (частная) | 500-1200 THB (~$14-34) |
| Специализированная консультация | 1200-3000 THB (~$34-85) |
| Посещение отделения неотложной помощи | 2000-8000 THB (~$57-228) |
| Госпитализация (на ночь) | 5000-25,000 THB (~$143-714) |
| Очистка зубов | 800-1500 THB (~$23-43) |
| Экзамен глаз + очки | 2000-5000 THB (~$57-143) |
️ Дополнительное медицинское страхование
Международное медицинское страхование является обязательным для пенсионеров и виз LTR. Даже по другим визам настоятельно рекомендуется. Тайские частные больницы могут быть дорогими для крупных процедур, а расходы на репатриацию без страховки могут превышать 50 000 долларов.
Лучшие поставщики для экспатов
Местный страховщик, специализирующийся на эмигрантах в Юго-Восточной Азии. Планы от $800/год. Хорошая сеть частных больниц Таиланда.
Сильная региональная сеть. Планы от ~ 1000 долларов в год. Хорошо известен по охвату раком.
Международный охват идеально подходит, если вы часто путешествуете или делите время между странами. От ~$1500/год.
Комплексные планы с глобальным охватом. Особенно подходит для высокооплачиваемых лиц по визам LTR. От ~ 1800 долларов в год.
Гибкие модульные планы. Можно добавить стоматологические, оптические и роды. От ~$1200/год.
Открытие банковского счета в Таиланде
Тайский банковский счет практически необходим для эмигрантов : он необходим для депозита пенсионной визы (800 000 бат), коммунальных платежей, арендных платежей и ежедневных транзакций.
Рекомендуемые банки
Требуемые документы
- Действительный паспорт
- Неиммиграционная виза (туристическая виза может быть отклонена в некоторых филиалах)
- Доказательство адреса в Таиланде (арендный договор или подтверждение TM.30)
- Тайская SIM-карта или номер телефона
- Первоначальный депозит (обычно 500-2000 THB)
Пошаговый процесс
- Посетите отделение банка лично (онлайн-открытие недоступно для иностранцев)
- Запросить сберегательный счет () ) ) ) ) ) ) ) ))
- Представить все документы сотруднику банка
- Получить дебетовую карту в тот же день или в течение 5 рабочих дней
- Активировать онлайн / мобильный банкинг (может потребоваться тайский номер телефона)
Покупка недвижимости в Таиланде
Иностранцы не могут владеть землей в Таиланде, но они могут владеть кондоминиумами (до 49% общей площади здания может принадлежать иностранцам). Дома и земельные участки должны находиться в тайской компании, 30-летнем аренде или тайском супруге.
Варианты собственности для иностранцев
Полная собственность разрешена для иностранцев. Должна быть оплачена из-за рубежа в иностранной валюте (требуется подтверждение). Самый популярный вариант.
Земля и дома могут быть сданы в аренду на 30 лет, возобновляемые дважды (всего 90 лет на практике). Общий для вилл и таунхаусов.
Тайская компания с ограниченной ответственностью (мин. 51% тайских акционеров) может владеть землей. Комплексные, судебные издержки $2000-5000. Требует постоянного соблюдения.
Земля может быть зарегистрирована на имя тайского супруга. Отсутствие правовой защиты в случае развода. Не рекомендуется.
Процесс покупки
- Нанять авторитетного юриста по недвижимости (бюджет 30 000-80 000 THB)
- Подтвердите заголовок (Chanote / Nor Sor 4 : единственный полностью защищенный заголовок)
- Подпишите соглашение о бронировании и оплатите депозит (50,000-100 000 THB)
- Due diligence: не проверяйте залоги, правильное зонирование, разрешения на строительство
- Перевод средств из зарубежного банка в Таиланд (поддерживайте форму FET для подтверждения)
- Подписаться на продажу & Договор купли-продажи (SPA)
- Передача в Земельном отделении : обе стороны должны присутствовать
- Плата за трансфер (обычно 2-3% от оценочной стоимости)
Типичные затраты на покупку
| Пункт | Стоимость |
|---|---|
| Плата за перевод | 2% от оценочной стоимости (раздельный покупатель/продавец) |
| Гербовый сбор или конкретный бизнес-налог | 0,5% гербового сбора или 3,3% SBT при продаже в течение 5 лет |
| Удержание налога | 1-3% (оплачивается продавцом) |
| Адвокатская плата | 30 000-80 000 THB |
| Агентская комиссия | 3-5% (оплачивается продавцом) |
Об этом руководстве
Это руководство изучается и поддерживается редакционной группой на eVisa-Card.com. Последнее обновление: 20 мая 2026Мы стремимся поддерживать актуальность всей информации, но визовые правила, расходы на здравоохранение и правила собственности часто меняются. Всегда проверяйте текущие требования с официальными правительственными источниками и консультируйтесь с лицензированным специалистом, прежде чем принимать важные решения.
💰 Налог & Фискальное изгнание
Налог на прирост капитала: 15% от крипто-прибыли (с января 2024 года)
Ключевые налоговые точки
- 15% фиксированный налог на прирост капитала, реализованный в Таиланде
- Нет налога на прибыль от активов, удерживаемых до переезда в Таиланд
- Владельцы LTR Visa: ставка налога на прибыль 17%
- Нет налога на наследство ниже 100 млн.
Моделируйте свои налоговые сбережения
Используйте наш бесплатный симулятор для сравнения ваших налоговых сбережений в Таиланде.
питаемый Налоги-Crypto.eu
Налоговая информация предоставляется только для общего руководства. Проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым консультантом, прежде чем принимать решения о переезде.