La Thaïlande demeure l'une des destinations d'expatriés les plus populaires au monde, offrant un temps chaud, une vie abordable, une cuisine de classe mondiale et des options de visa accueillantes pour les retraités, les travailleurs éloignés et les familles.
Mis à jour: 20 mai 2026 : Équipe éditoriale, eVisa-Card.com
⚠️ Mise à jour importante 2026 : Thailand visa exemption reform : May 2026
The Thai Cabinet decided on 19 May 2026 to cancel the 60-day visa-free scheme. The new policy introduces a 30-day visa exemption for 54 countries (Australia, Austria, Canada, France, Germany, Japan, New Zealand, Singapore, UK, US, etc.) and a 15-day exemption for 3 countries (Maldives, Mauritius, Seychelles). The Thailand Digital Arrival Card (TDAC) remains mandatory and replaces the paper TM6.
Entrée en vigueur: Cabinet decision 19 May 2026 : rollout mid-2026
Source: Thai MFA / Royal Gazette
Coup d'oeil sur la Thaïlande
| Capitaux | Bangkok |
| Monnaie | Baht thaïlandais (THB) |
| Langue | Thaï |
| Coût mensuel | 800 à 1 500 dollars par mois |
Visa & Options de résidence
Types de visas disponibles
| Type de visa | Détails |
|---|---|
| Visa de retraite (non OA) | Pour les expatriés 50+. Nécessite une preuve de 800 000 THB sur un compte bancaire thaïlandais OU 65 000 THB par mois. Valable 1 an, renouvelable. Permet plusieurs entrées. |
| Visa LTR (résident de longue durée) | Pour les travailleurs à distance qui gagnent plus de 80 000 $ par année. Valable 10 ans. Permet de travailler pour des employeurs étrangers sans permis de travail thaïlandais. Une immigration rapide. |
| Thaïlande Elite Visa | Programme d'adhésion (500 000 à 2 000 000 de THB). Séjour de 5 à 20 ans, service aéroport VIP. Pas d'exigence de revenu. C'est purement résidentiel. |
| Non-immigrant B (Entreprise) | Requis si vous travaillez pour une entreprise thaïlandaise. Doit être accompagné d'un permis de travail thaïlandais. Renouvellement annuel. |
| Visa de tourisme / Visa Exempt | 60 jours (touriste) ou 30 jours (exemption de visa). Peut s'étendre une fois à l'immigration. Beaucoup d'expatriés utilisent des parcours frontaliers : désormais strictement surveillés. |
Processus de résidence étape par étape
- Déterminez votre catégorie de visa (retraite, LTR, Elite ou entreprise)
- Recueillir des documents: passeport (6+ mois), photos, relevés bancaires, assurance maladie, certificat médical
- Postuler à l'ambassade ou au consulat thaïlandais le plus proche dans votre pays d'origine
- À l'arrivée, déposer la notification d'adresse TM.30 dans les 24 heures
- Ouvrir un compte bancaire thaïlandais (obligatoire pour le dépôt de visa de retraite)
- Rapport tous les 90 jours au Bureau de l'immigration (en ligne, par poste ou en personne)
- Renouveler chaque année à votre bureau local d'immigration
Santé en Thaïlande
Santé publique
Le système de santé publique thaïlandais (30-Baht Scheme) est réservé aux ressortissants thaïlandais et aux résidents permanents. En tant qu'expatrié non résident, vous ne pouvez pas accéder aux soins de santé publics à des taux subventionnés.
Soins de santé privés
Les hôpitaux privés en Thaïlande (Bangkok Hospital, Bumrungrad, Samitivej) sont de classe mondiale et nettement moins chers que les équivalents occidentaux. Une consultation coûte entre 500 et 1 500 THB (~14 et 42 $). La chirurgie majeure est de 60 à 80 % moins chère qu'aux États-Unis ou en Europe.
Coûts typiques des soins de santé
| Services | Coût estimatif |
|---|---|
| Consultation du GP (privée) | 500-1,200 THB (~14-34$) |
| Consultation de spécialistes | 1 200 à 3 000 THB (~34 à 85 dollars) |
| Visite des urgences | 2 000 à 8 000 THB (~57 à 228 dollars) |
| Hospitalisation (par nuit) | 5 000 à 25 000 THB (~143 à 714) |
| Nettoyage dentaire | 800-1 500 THB (~23-43$) |
| Examen des yeux + lunettes | 2000-5 000 THB (~57-143) |
Assurance maladie complémentaire
L'assurance maladie internationale est obligatoire pour les visas de retraite et LTR. Même avec d'autres visas, il est fortement recommandé. Les hôpitaux privés thaïlandais peuvent coûter cher pour les procédures majeures, et les frais de rapatriement sans assurance peuvent dépasser 50 000 $.
Fournisseurs principaux pour les expatriés
assureur local spécialisé dans les expatriés en Asie du Sud-Est. Plans à partir de ~800 $/an. Bon réseau d'hôpitaux privés thaïlandais.
Un réseau régional fort. Plans à partir de ~1 000 $/an. Bien considéré pour la couverture du cancer.
Couverture internationale, idéale si vous voyagez fréquemment ou partagez du temps entre les pays. De ~1 500 $/an.
Plans complets avec couverture mondiale. Particulièrement adapté pour les personnes ayant des revenus élevés sur les visas LTR. À partir de 1 800 $/an.
Plans modulaires flexibles. Peut ajouter dentaire, optique et maternité. De ~1 200 $/an.
Ouverture d'un compte bancaire en Thaïlande
Un compte en banque thaïlandais est pratiquement essentiel pour les expatriés : il est nécessaire pour le dépôt de visa de retraite (800 000 THB), les paiements de services publics, les transferts de loyer et les transactions quotidiennes.
Banques recommandées
Documents requis
- Passeport valide
- Visa non-immigré (un visa touristique peut être refusé dans certaines succursales)
- Preuve d'adresse en Thaïlande (contrat de location ou confirmation TM.30)
- Carte SIM ou numéro de téléphone thaïlandais
- Dépôt initial (habituellement de 500 à 2 000 THB)
Processus étape par étape
- Visitez la succursale bancaire en personne (ouverture en ligne non disponible pour les étrangers)
- Demander un compte d'épargne
- Présenter tous les documents au responsable de la banque
- Recevez la carte de débit le jour même ou dans les 5 jours ouvrables
- Activer la banque en ligne/mobile (peut nécessiter un numéro de téléphone thaïlandais)
Acheter une propriété en Thaïlande
Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande, mais ils peuvent posséder des logements en copropriété en toute propriété (jusqu'à 49 % de la superficie totale d'un bâtiment peut être détenue par des étrangers). Les maisons et les terrains doivent être détenus par une société thaïlandaise, un bail de 30 ans ou un conjoint thaïlandais.
Options de propriété pour les étrangers
La pleine propriété est permise pour les étrangers. Doit être payé de l'étranger en devises (preuve requise). Option la plus populaire.
Les terrains et les maisons peuvent être loués pendant 30 ans, renouvelables deux fois (au total 90 ans en pratique). Commun pour les villas et maisons de ville.
Une société à responsabilité limitée thaïlandaise (moins de 51 % des actionnaires thaïlandais) peut détenir des terres. Complexe, frais juridiques 2 000 à 5 000 $. Exige une conformité continue.
La terre peut être enregistrée au nom d'un conjoint thaïlandais. Pas de protection juridique en cas de divorce. Non recommandé.
Processus d'achat
- Embaucher un avocat immobilier réputé (budget de 30 000 à 80 000 THB)
- Vérifier le titre (Chanote / Nor Sor 4 : le seul titre entièrement sécurisé)
- Signer une entente de réservation et un dépôt de paye (50 000 à 100 000 THB)
- diligence raisonnable: vérifier aucun lien, le zonage correct, permis de construire
- Virer des fonds de la banque d'outre-mer à la Thaïlande (conserver le formulaire FET pour preuve)
- Vente de signe & Accord d'achat (ASP)
- Transfert au bureau foncier : les deux parties doivent assister
- Frais de transfert de paye (généralement de 2 à 3 % de la valeur évaluée)
Coûts d'achat typiques
| Point | Coût |
|---|---|
| Frais de transfert | 2% de la valeur estimée (acheteur/vendeur fractionné) |
| Droit de timbre ou taxe commerciale spécifique | 0,5% droit de timbre OU 3,3% TAS si vendu dans les 5 ans |
| Retenues fiscales | 1-3% (payé par le vendeur) |
| Frais d'avocat | 30 000 à 80 000 THB |
| Commission des agents | 3-5% (payé par le vendeur) |
À propos de ce guide
Ce guide est étudié et maintenu par l'équipe éditoriale de eVisa-Card.com. Dernière mise à jour: 20 mai 2026. Nous nous efforçons de garder toutes les informations à jour, mais les règles de visa, les coûts des soins de santé et les règlements immobiliers changent fréquemment. Toujours vérifier les exigences actuelles avec les sources officielles du gouvernement et consulter un professionnel autorisé avant de prendre des décisions importantes.
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Principaux points fiscaux
- 15% d'impôt forfaitaire sur les gains en capital réalisés en Thaïlande
- Pas d'impôt sur les gains d'actifs détenus avant le déménagement en Thaïlande
- LTR Détenteurs de visas: taux d'imposition forfaitaire de 17%
- Pas d'impôt sur les successions de moins de 100 millions de THB
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