ОАЭ, особенно Дубай, позиционирует себя как ведущее место в мире для состоятельных эмигрантов и удаленных работников. Нулевой подоходный налог, инфраструктура мирового класса, современное здравоохранение и космополитический образ жизни делают его уникальным.
Обновлено: 20 мая 2026 : Редакционная команда, eVisa-Card.com
⚠️ Важное обновление 2026 : UAE: mandatory health insurance & end of overstay grace period
From 2026, health insurance covering the full stay is mandatory. A colour scan of the passport cover (in addition to the data page) is required. From April 2026, the grace period after visa expiry is removed: an automatic AED 50/day fine applies immediately. A 30-day minimum gap is enforced before re-entry on a new 30-day tourist visa.
Вступает в силу: April 2026 (grace period) : health insurance throughout 2026
Источник: ICP / u.ae
ОАЭ с видом
| капитал | Абу-Даби (Дубай наиболее популярен среди эмигрантов) |
| Валюта | ОАЭ Dirham (AED) |
| Язык языка | Арабский, английский |
| Ежемесячная стоимость | ~$2500-5000 в месяц |
Виза & Варианты проживания
Доступные типы виз
| Тип визы | Подробности |
|---|---|
| Золотая виза (10 лет) | Для инвесторов, предпринимателей, специалистов и выдающихся студентов. Инвестиции в недвижимость ≥ 2 000 000 дирхам. Спонсорство работодателя не требуется. Возобновляемый. Включая членов семьи. |
| Зеленая виза (5 лет) | Для квалифицированных рабочих, фрилансеров и инвесторов. Самоспонсируемый. Доход 15 000 дирхамов в месяц для квалифицированных сотрудников. Спонсорство работодателя не требуется. |
| Трудовая виза (2-3 года) | Спонсируется работодателем. Самый распространенный маршрут. Работодатель обрабатывает заявку. Включает в себя Emirates ID и карту здоровья. |
| Внештатная/дистанционная рабочая виза | 1-летняя возобновляемая рабочая виза. Доход ≥ $3500/месяц. Разрешает проживание в ОАЭ при работе в иностранной компании. |
| Пенсионная виза (5 лет) | Для пенсионеров 55+. Должен соответствовать одному из: недвижимость стоимостью AED 2M +, финансовые сбережения AED 1M + или доход в размере 20 000 дирхамов в месяц. |
Пошаговый процесс проживания
- Определите категорию визы в зависимости от вашей ситуации
- Для получения рабочей визы: работодатель инициирует процесс через Министерство человеческих ресурсов
- Медицинский фитнес-тест в утвержденном центре
- Регистрация Emirates ID (биометрия)
- Получить штамп резидентской визы в паспорте
- Зарегистрируйте договор аренды на Ejari (Дубай) или Tawtheeq (Абу-Даби)
- Открыть банковский счет ОАЭ
- Получите медицинскую карту Управления здравоохранения Дубая (DHA) или HAAD (Абу-Даби)
the Здравоохранение в ОАЭ
Общественное здравоохранение
Государственные больницы (Dubai Health Authority, Abu Dhabi DOH) доступны для жителей ОАЭ. Эмираты получают бесплатный уход; эмигранты платят сниженные ставки. Однако большинство эмигрантов предпочитают частные больницы из-за лучшего обслуживания на английском языке и более короткого времени ожидания.
Частное здравоохранение
В ОАЭ есть частное здравоохранение мирового класса. Дубай: Медицина, Кливлендская клиника Абу-Даби, Американская больница Дубая. Абу-Даби: Клиника Кливленда, Бурджил, Больницы Астер. Английский язык является рабочим языком во всех основных учреждениях.
Типичные расходы на здравоохранение
| Сервис | Расчетная стоимость |
|---|---|
| Частная консультация GP | 300-600 дирхамов (~ $82-163) |
| Специализированная консультация | AED 500-1500 (~ $136-408) |
| Скорая помощь | AED 500-2000 (~ $136-545) |
| Госпитализация (на ночь) | AED 2000-8000 (~$545-2 178) |
| Очистка зубов | 300-600 дирхамов (~ $82-163) |
| Стоматология (основная работа) | AED 1500-8000 (~$408-2 178) |
the️ Медицинское страхование в ОАЭ
Медицинское страхование является обязательным для всех жителей Дубая и Абу-Даби. В Дубае работодатели с более чем 100 сотрудниками должны предоставить план основных льгот (EBP) или выше. Самозанятые жители должны приобретать свои. Минимальный план (план основных пособий) стоит ~ 600-750 дирхамов в год.
Лучшие поставщики для экспатов
Официальный обязательный страховщик Абу-Даби. Все жители Абу-Даби должны быть охвачены компанией Daman в качестве основного страховщика.
Широкая сеть, сильная в Дубае. Подходит для групповых планов работодателей. Премиальные планы от AED 5000/год.
Популярный среди многонациональных сотрудников. Международный охват. от 7000 дирхам/год.
Региональный лидер. Сильная сеть больниц. 6000 дирхам/год.
Хорошо для семей и стоматологического покрытия. 4500 дирхам/год.
Открытие банковского счета в ОАЭ
Банковский счет в ОАЭ необходим для получения заработной платы, оплаты аренды (часто через чеки в Дубае), счетов за коммунальные услуги и ежедневных транзакций. Для этого требуется Emirates ID.
Рекомендуемые банки
Требуемые документы
- Emirates ID (обязательно)
- Действительный паспорт с визой ОАЭ
- Свидетельство о заработной плате или доказательство дохода
- Трудовой договор или торговая лицензия (для фрилансеров)
- Телефонный номер ОАЭ
- Минимальная заработная плата может применяться (для некоторых банков 5-10 000 дирхамов в месяц)
Пошаговый процесс
- Получите свой Emirates ID сначала (выдается после проставления штампа на визу)
- Запись в банк или применение в цифровом виде
- Подать все документы
- Аккаунт активирован в течение 1-5 рабочих дней
- Получить дебетовую карту и доступ к онлайн-банкингу
Покупка недвижимости в ОАЭ
Иностранцы могут приобрести недвижимость в ОАЭ в определенных зонах свободного владения (в Дубаи более 60 зон свободного владения). Абу-Даби имеет более ограниченные зоны. Покупка недвижимости может претендовать на Золотую визу (≥ 2 000 000 дирхамов).
Варианты собственности для иностранцев
Полная собственность в обозначенных зонах свободного владения. Доступен для всех национальностей. Большинство квартир и многие виллы являются свободными.
Доступно за пределами свободных зон. Долгосрочная аренда, но без права собственности на землю.
Покупка у застройщиков до или во время строительства. Как правило, на 10-40% дешевле, чем готовые агрегаты. Общие планы платежей для разработчиков (20/80, 40/60).
Процесс покупки
- Идентификация имущества и подписание Меморандума о взаимопонимании (МОВ) : оплата 10% депозита
- Получить сертификат No Objection (NOC) от разработчика (при перепродаже)
- Обе стороны посещают Земельный департамент Дубая (DLD) для трансфера.
- Плата за трансфер (4%) и получение нового титула
- Зарегистрируйтесь в Ejari, если сдаете недвижимость в аренду
Типичные затраты на покупку
| Пункт | Стоимость |
|---|---|
| Земельный департамент Дубая (DLD) плата за трансфер | 4% от цены покупки |
| Агентская комиссия | 2% (покупатель) + 2% (продавец) = 4% |
| Оплата NOC | AED 500-5000 |
| Регистрационный взнос | AED 2000-4000 |
| Ежегодные расходы на обслуживание | AED 10-30 / кв. футов в зависимости от развития |
| Ежегодный налог на недвижимость в ОАЭ | : |
Об этом руководстве
Это руководство изучается и поддерживается редакционной группой на eVisa-Card.com. Последнее обновление: 20 мая 2026Мы стремимся поддерживать актуальность всей информации, но визовые правила, расходы на здравоохранение и правила собственности часто меняются. Всегда проверяйте текущие требования с официальными правительственными источниками и консультируйтесь с лицензированным специалистом, прежде чем принимать важные решения.
💰 Налог & Фискальное изгнание
Налог на прирост капитала: 0% подоходный налог с населения, 0% CGT
Ключевые налоговые точки
- Нулевой налог на доходы физических лиц и налог на прирост капитала
- Дубай: криптоцентр, регулируемый VARA
- Золотая виза: 10 лет проживания с недвижимостью или инвестициями
- Свободные зоны со 100% иностранной собственностью
Моделируйте свои налоговые сбережения
Используйте наш бесплатный симулятор для сравнения ваших налоговых сбережений в ОАЭ.
питаемый Налоги-Crypto.eu
Налоговая информация предоставляется только для общего руководства. Проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым консультантом, прежде чем принимать решения о переезде.