إن ماليزيا واحدة من أكثر وجهات آسيا فقرا - إن اللغة الانكليزية تتكلم على نطاق واسع، والهياكل الأساسية ممتازة، والغذاء غير عادي، وتكلفة المعيشة هي من بين أقل البلدان نموا في المنطقة بالنسبة للجودة عند العرض.
تم التحديث: 20 مايو 2026 : فريق التحرير، eVisa-Card.com
Malaysia at a Glance
| رأس المال | كوالالمبور |
| العملة | رينغغيت الماليزي |
| اللغة | مالاي، الانكليزية |
| التكلفة الشهرية | ٠٠٠ ١ - ٠٠٠ ٢ دولار شهريا |
🛂 Visa & خيارات الطوارئ
الأنواع المتاحة من التأشيرات
| طراز Visa | التفاصيل |
|---|---|
| MM2H (Malaysia My Second Home) | Long-term residence programme for foreigners. الاحتياجات منذ عام 2021: الإيداع الأدنى الثابت لمدة ثلاثة أشهر بمبلغ 000 1 ريال متعدد السنوات، والدخل الشهري في الخارج البالغ 000 40 روبية، والتأمين الصحي الماليزي. تأشيرة متجددة لمدة 5 سنوات 60 يوما/سنة |
| D Rantau (Digital Nomad Pass) | For digital nomads earning USD 24,000+/year. مرور 3-12 شهر، متجدد خيارات فردية أو عائلية متاحة. تطبيق سريع على الإنترنت |
| تصاريح العمل | بالنسبة للعمال الأجانب الذين تستخدمهم الشركات الماليزية. مُصدر لمدة 1-3 سنوات. ويشترط عقد عمل مع الحد الأدنى للأجور 000 5 روبية/شهرية. |
| تصاريح الإقامة | للمهنيين الماهرين مرور 10 سنوات لا حاجة إلى الرعاية. يتطلب الحصول على درجة وعلى عرض وظيفي أو على العمل الحر. |
| زيارة مهنية | الأنشطة المهنية القصيرة الأجل، حتى 12 شهرا. ترعاها شركة الماليزية |
عملية الاستجابة التدريجية
- تحديد فئة تأشيرات التأشيرة (MMM2H للمتقاعدين، وD Rantau للرحل، وتصاريح العمل للعمال)
- إعداد الوثائق: جواز السفر، إثبات الدخل، الشهادة الصحية، تصريح الشرطة
- بالنسبة لMM2H: تنطبق عن طريق عامل معتمد من طراز MM2H (إجباري)
- من أجل دي رانتاو: تطبيق على الإنترنت عن طريق Mdec.com.my
- بالنسبة لجواز العمل: ينطبق رب العمل نيابة عنك عن طريق نظام إيزكسبات
- عند الموافقة، يَدْخلُ ماليزيا ويُشغّلُ التأشيرةَ
- السجل مع شركة LHDN (السلطة الضريبية) في حالة كسب الدخل الماليزي من الموارد
الرعاية الصحية في ماليزيا
الرعاية الصحية العامة
ولدى ماليزيا نظام ممتاز للرعاية الصحية العامة. وتفرض المستشفيات الحكومية رسماً اسمياً للأجانب (الساعة 10 إلى 50 لكل مشاورة) ولكن فترات الانتظار يمكن أن تكون طويلة. غير المقيمين يدفعون أكثر والعلاج في حالات الطوارئ متاح للجميع.
الرعاية الصحية الخاصة
والمستشفيات الخاصة في ماليزيا هي من أفضل المستشفيات في جنوب شرق آسيا وأرخص بكثير من مكافئات سنغافورة. وتُقيَّم تكاليف الرعاية الصحية المقدمة من المؤسسة، ومستشفيات بانتاي، ومركز سنواي الطبي، ومحكمة الأمير (KL).
تكاليف الرعاية الصحية النموذجية
| الخدمات | التكلفة المقدرة |
|---|---|
| Special GP consultation | RM 50-120 (~$11-27) |
| أخصائي خاص | RM 150-500 (~$34-113) |
| الطوارئ (الخاصة) | RM 300-1,000 (~$68-225) |
| الاستشفاء (خاص، في الليل) | RM 400-1,500 (~$90-338) |
| تنظيف الأسنان | RM 100-200 (~$23-45) |
| امتحان العينين + النظارات | RM 200-500 (~$45-113) |
التأمين الصحي التكميلي
وتقتضي وزارة الصحة تغطية التأمين الصحي الماليزي. وإلى جانب شرط التأشيرة، يوصى بشدة بالتأمين الخاص لتغطية العلاج في المستشفيات والرعاية المتخصصة والإجلاء الطبي.
مقدمو الخدمات العليا للمعرضات
أكبر شركات التأمين على الحياة في ماليزيا الراكبون الصحيون الشاملون متاحون. من 200 شهر
شبكة مستشفى خاصة قوية خيار التغطية الدولية متاح. من عام 180/شهر
مجموعة جيدة من الخطط الصحية مقبولة على نطاق واسع في المستشفيات الخاصة. من عام 190/شهر
International plan accepted for MM2H. جيد لمن يتقاسمون الوقت بين البلدان من 100 دولار في الشهر
مؤمنة مصاريف متخصصة قيمة جيدة للمناشف الموجودة في آسيا. من الساعة 150 من الشهر
فتح حساب مصرفي في ماليزيا
وثمة حاجة إلى حساب مصرفي ماليزي لشرط إيداع ثابت في وزارة الصحة ونفقات يومية. The process is straightforward for visa holders.
المصارف الموصى بها
الوثائق المطلوبة
- جواز سفر باليد
- تصاريح العمل، MM2H أو D Rantau Pass
- إثبات العنوان في ماليزيا (مشروع قانون أو عقد الإيجار)
- رقم الهاتف الماليزي
- الودائع الأولية )٢٠٠-٠٠٠ ١ مدفع حسب نوع الحساب(
العملية التدريجية
- زيارة الفرع المصرفي شخصياً (فتح خطي غير متاح للأجانب)
- تقديم جميع الوثائق المطلوبة
- فتح الحساب في نفس اليوم
- بطاقة الاستلام في غضون 3-5 أيام عمل
- النشاط المصرفي عبر الإنترنت - يتطلب عادة رقما نقالا ماليزيا
شراء الممتلكات في ماليزيا
ويمكن للأجانب شراء ممتلكات في ماليزيا ولكن مع الحد الأدنى من قيود أسعار الشراء. Since 2020, the national minimum for foreign buyers is MYR 000,000 (~$225,000), though some states have higher thresholds (e.g., Selangor: MYR 2,000,000).
خيارات الملكية للأجانب
الملكية الكاملة، لا قيود زمنية. Available to foreigners above the minimum threshold.
عقد إيجار لمدة 99 سنة على الأرض مُشتركة في واقيات الرفالات عالية الحدوث. بعد 99 سنة، تعود الأرض إلى الولاية
ويحصل حاملو هذه المادة على حد أدنى من الحد الأدنى للشراء في بعض الولايات.
عملية الشراء
- Obtain a Consent to Purchase from the State Authority (required for foreigners in some states)
- استئجار محام مالي (مستشار)
- التوقيع على خطاب العرض/الحجز ودفع الودائع
- يقوم المحامون بتفتيش الملكية وبذل العناية الواجبة في الممتلكات
- التوقيع على اتفاق البيع والشراء - دفع 10 في المائة من الإيداع في غضون 14 يوما
- رصيد الأجور في غضون 90 يوما (أو وفقا لاتفاق السلام الشامل)
- نقل ملكية السجل في مكتب الأراضي
تكاليف الشراء النموذجية
| البند | التكلفة |
|---|---|
| الواجب | 1-4 في المائة على سعر الشراء (الدرجة العليا) |
| ضريبة المكاسب العقارية | 0-30 في المائة على الأرباح عند البيع (تطبق الإعفاءات بعد 5 سنوات) |
| رسوم المحاماة | 0.5-1 في المائة من سعر الشراء |
| وكيل لجنة | 2-3 في المائة (يدفعها البائع) |
| الإيجار السنوي للسحب (كوكاي تانا) | منخفضة جداً - عادة ما تتراوح بين ٥٠ و٥٠٠ سنة |
| ضريبة التقييم السنوية | 100-500/سنة حسب المجلس المحلي |
حول هذا الدليل
ويبحث هذا الدليل ويحتفظ به فريق التحرير في إيفيسا - كارد كوم. آخر تحديث: 20 مايو 2026ونسعى جاهدين إلى إبقاء جميع المعلومات قائمة ولكن قواعد التأشيرات، وتكاليف الرعاية الصحية، وأنظمة الملكية تتغير بصورة متكررة. التحقق دائما من المتطلبات الحالية مع المصادر الحكومية الرسمية والتشاور مع مهني مرخص له قبل اتخاذ القرارات الرئيسية.
💰 الضرائب & المنفى الضريبي
ضريبة الأرباح الرأسمالية: نسبة مئوية من ضريبة الأرباح الرأسمالية
النقاط الضريبية الرئيسية
- No capital gains tax on cryptocurency
- النظام الضريبي الإقليمي: الدخل الأجنبي غير المقيد
- تأشيرة MM2H توفر الإقامة الطويلة الأجل
- سوق البعوض المنظم جيدا (لجنة الأوراق المالية)
محاكاة وفورات الضرائب الخاصة بك
إستخدم محفزنا المجاني لمقارنة مدخراتك الضريبية في ماليزيا
السلطة الضرائب - كريبتو
Information provided for general guidance only. مستشار ضريبي مؤهل قبل اتخاذ قرارات إعادة التوطين