คู่มือย้ายถิ่นฐานโครเอเชีย 2026: ดิจิทัลโนแมด ผู้เกษียณ และชายฝั่งเอเดรียติก

โครเอเชียผสมผสานการเป็นสมาชิกเต็มรูปแบบของเชงเก้นและยูโรโซนเข้ากับกฎดิจิทัลโนแมดที่ใจกว้างที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรป นั่นคือการพำนักปลอดภาษีสูงสุด 18 เดือนสำหรับผู้ทำงานทางไกล เพิ่มด้วยแนวชายฝั่งเอเดรียติกที่ทอดยาวจากซาดาร์ไปจนถึงสปลิตและดูบรอฟนิก ระบบสุขภาพ HZZO มาตรฐานสหภาพยุโรป และค่าครองชีพชายฝั่งที่เอื้อมถึงได้นอกช่วงพีคเดือนกรกฎาคม-สิงหาคม ทำให้โครเอเชียกลายเป็นฐานที่มั่นสำคัญสำหรับดิจิทัลโนแมด ผู้เกษียณอายุ และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่จุดหมายปลายทางในฤดูร้อนอีกต่อไป

อัปเดตล่าสุด: 3 กันยายน 2026 : ทีมบรรณาธิการ eVisa-Card.com

โครเอเชียเหมาะกับใคร

เหมาะกับผู้ทำงานทางไกลที่ต้องการฐานในสหภาพยุโรป เชงเก้น และยูโรโซน พร้อมใบอนุญาตดิจิทัลโนแมดปลอดภาษีที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ แทนที่จะต้องวนเวียนใช้วีซ่านักท่องเที่ยว เหมาะกับผู้เกษียณอายุที่หลงใหลเมืองชายฝั่งเอเดรียติกและระบบสุขภาพมาตรฐานสหภาพยุโรปของซาเกร็บ ซึ่งสามารถแสดงเงินบำนาญหรือรายได้จากการลงทุนที่มั่นคงได้ เหมาะกับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากประเทศที่มีหลักการต่างตอบแทนซึ่งกำลังมองหาบ้านหลังที่สองที่ห่างไกลจากฝูงชนในฤดูร้อน แต่เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ที่ต้องการหางานในท้องถิ่นอย่างรวดเร็ว เพราะใบอนุญาตทำงานสำหรับผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรปมีโควตารายปี และรายได้ของดิจิทัลโนแมดต้องมาจากต่างประเทศเท่านั้น

วีซ่าและเส้นทางการพำนัก

เส้นทางหลักสำหรับพลเมืองนอกสหภาพยุโรป (2026)

ขั้นตอนการดำเนินการ

1. ระบุเส้นทางที่ตรงกับสถานการณ์ของคุณ (ดิจิทัลโนแมด วัตถุประสงค์อื่น Blue Card ใบอนุญาตทำงานโควตา หรือการรวมญาติ)
2. ยื่นคำขอออนไลน์ผ่านพอร์ทัล MUP e-Građani หากมีให้บริการ หรือที่สถานทูต/สถานกงสุลโครเอเชียที่มีเขตอำนาจดูแลที่พำนักของคุณ
3. ยื่นหลักฐานรายได้หรือเงินออม ประกันสุขภาพ หลักฐานที่พัก และสำหรับดิจิทัลโนแมด ต้องมีหลักฐานการทำงานทางไกลให้นายจ้างนอกโครเอเชีย พร้อมใบรับรองความประพฤติที่ไม่มีประวัติอาชญากรรม
4. ชำระค่าธรรมเนียม: ตั้งแต่ EUR 46.45 ที่สถานีตำรวจ ไปจนถึง EUR 55.74 (การพำนัก) บวก EUR 93.00 (วีซ่า D) ที่สถานกงสุล
5. เดินทางเข้าโครเอเชีย และหากจำเป็นต้องแจ้งที่อยู่พำนักภายใน 3 วัน
6. รับบัตรใบอนุญาตพำนักแบบไบโอเมตริกซ์จากหน่วยงานตำรวจ
7. ขอเลข OIB จากกรมสรรพากร และลงทะเบียนกับ HZZO หรือจัดทำประกันเอกชน
8. ต่ออายุก่อนหมดอายุ หรือรอตามระยะเวลาที่กำหนดก่อนยื่นคำขอใหม่

ที่เกี่ยวข้อง: ภาพรวมวีซ่าโครเอเชีย · ข้อกำหนดวีซ่า · ค่าธรรมเนียมวีซ่า · การขยายเวลา · ระยะเวลาดำเนินการ.

ดิจิทัลโนแมดและการทำงานทางไกล

การพำนักชั่วคราวสำหรับดิจิทัลโนแมดของโครเอเชียมีเป้าหมายที่พลเมืองประเทศที่สามซึ่งเป็นลูกจ้างหรือประกอบอาชีพอิสระให้กับบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนในโครเอเชียและไม่ได้ให้บริการลูกค้าชาวโครเอเชีย เกณฑ์รายได้ปี 2026 อยู่ที่ EUR 3,622.50 ต่อเดือน ซึ่งกำหนดไว้ที่ 2.5 เท่าของเงินเดือนสุทธิเฉลี่ยของโครเอเชียในปีก่อนหน้าตามสำนักงานสถิติแห่งชาติ และเพิ่มขึ้น 10% ต่อสมาชิกครอบครัวที่ติดตามมาแต่ละคน ผู้สมัครสามารถแสดงเงินออมแทนได้ คือ EUR 43,470 สำหรับ 12 เดือน หรือ EUR 65,205 สำหรับ 18 เดือน การพำนักมีระยะเวลาสูงสุด 18 เดือน โดยสามารถขยายเวลาเพิ่มได้อีกไม่เกิน 6 เดือนหากยื่นคำขอภายใน 60 วันก่อนหมดอายุ หลังจากนั้นต้องรอ 6 เดือน โดยทั่วไปต้องอยู่นอกโครเอเชีย ก่อนจะยื่นคำขอใหม่ได้

รายได้จากต่างประเทศภายใต้สถานะนี้ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ของโครเอเชียตลอดอายุใบอนุญาตตามมาตรา 9(1)(26) ของกฎหมายภาษีเงินได้ และผู้ถือใบอนุญาตไม่ต้องจ่ายเงินสมทบบำนาญ/สุขภาพของโครเอเชียจากรายได้ดังกล่าว ดังนั้นการทำประกันสุขภาพระหว่างประเทศแบบเอกชนจึงเป็นสิ่งจำเป็น

การทำงานในโครเอเชีย

งานประจำกับนายจ้างชาวโครเอเชียโดยทั่วไปต้องใช้ EU Blue Card สำหรับตำแหน่งที่มีคุณสมบัติสูงและมีเงินเดือนเกินเกณฑ์รายปี หรือใบอนุญาตทำงานมาตรฐานที่ดึงมาจากโควตารายปีของรัฐบาลตามภาคธุรกิจ การประกอบอาชีพอิสระนอกเหนือจากเส้นทางเหล่านี้โดยทั่วไปหมายถึงการจดทะเบียนธุรกิจในโครเอเชีย (obrt หรือ d.o.o.) การรับงานฟรีแลนซ์ให้ลูกค้าชาวโครเอเชียในขณะที่ถือใบอนุญาตดิจิทัลโนแมดหรือใบอนุญาตเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนั้นไม่ได้รับอนุญาต เพราะเส้นทางเหล่านี้จำกัดเฉพาะรายได้จากต่างประเทศหรือไม่มีการทำงานในท้องถิ่นเท่านั้น พลเมืองสหภาพยุโรป/EEA/สวิตเซอร์แลนด์สามารถทำงานในโครเอเชียได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตใด ๆ

การเกษียณ

โครเอเชียไม่มีวีซ่าเกษียณอายุโดยเฉพาะ ผู้เกษียณอายุที่ใช้ชีวิตด้วยเงินบำนาญ รายได้จากการลงทุน หรือรายได้จากการปล่อยเช่า จะยื่นขอการพำนักชั่วคราวเพื่อวัตถุประสงค์อื่นแทน ซึ่งต้องมีหลักฐานว่ามีเงินทุนเพียงพอที่จะใช้ชีวิตโดยไม่ต้องทำงาน พร้อมประกันสุขภาพที่ใช้ได้ ใบอนุญาตนี้จะได้รับอนุมัติครั้งละไม่เกินหนึ่งปี การต่ออายุก่อนหมดอายุจะทำให้การพำนักต่อเนื่อง ในขณะที่การปล่อยให้หมดอายุหมายถึงต้องรอ 6 เดือนก่อนยื่นคำขอใหม่ หลังจากพำนักชั่วคราวอย่างต่อเนื่องและได้รับอนุมัติตามกฎหมายเป็นเวลา 5 ปี ผู้เกษียณอายุสามารถยื่นขอถิ่นที่อยู่ถาวรได้ ซึ่งจะทำให้ไม่ต้องต่ออายุทุกปีอีกต่อไป

ครอบครัวและผู้ติดตาม

คู่สมรส คู่ชีวิตที่จดทะเบียน และบุตรที่อยู่ในความอุปการะ สามารถติดตามผู้ถือใบอนุญาตผ่านการรวมญาติ หรือรวมอยู่ในคำขอวีซ่าดิจิทัลโนแมดโดยตรง ซึ่งจะเพิ่มเกณฑ์รายได้ที่ต้องการอีก 10% ต่อสมาชิกครอบครัวที่ติดตามมาแต่ละคน สมาชิกครอบครัวแต่ละคนต้องมีบัตรถิ่นที่อยู่ของตนเอง และเมื่อมีสิทธิ์แล้วต้องลงทะเบียน HZZO หรือทำประกันเอกชน เด็กวัยเรียนสามารถเข้าเรียนในระบบรัฐบาลที่ไม่มีค่าใช้จ่ายร่วมกับนักเรียนชาวโครเอเชีย หรือเข้าโรงเรียนนานาชาติ ควรตรวจสอบขั้นตอนการลงทะเบียนปัจจุบันกับหน่วยงานโรงเรียนในพื้นที่

ระบบสุขภาพ

การลงทะเบียนทำได้ที่สำนักงาน HZZO ประจำภูมิภาคในพื้นที่ เมื่อคุณมีสถานะพำนักที่มีสิทธิ์แล้ว การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ต้องแจ้งภายใน 8 วัน

ประกันสุขภาพ

ประกันภาคบังคับ HZZO เป็นข้อบังคับสำหรับผู้พำนักถาวรและผู้พำนักระยะยาว ผู้พำนักชั่วคราวที่ทำงานส่วนใหญ่ และพลเมืองสหภาพยุโรป/EEA/สวิตเซอร์แลนด์ที่พำนักชั่วคราวและไม่มีประกันจากที่อื่น ส่วนดิจิทัลโนแมดและผู้พำนักตามวัตถุประสงค์อื่นอยู่นอกความคุ้มครองภาคบังคับนี้ เนื่องจากไม่ได้จ่ายเงินสมทบให้โครเอเชีย จึงจำเป็นต้องมีกรมธรรม์เอกชนที่ตรงตามความคุ้มครองขั้นต่ำของวีซ่าทั้งในการยื่นขอและระหว่างพำนัก HZZO ยังมีการร่วมจ่ายของผู้ป่วยสำหรับบริการที่ไม่ได้รับความคุ้มครองเต็มจำนวน ตั้งแต่ขั้นต่ำ EUR 1.32 ไปจนถึงเพดาน EUR 530.88 ต่อใบแจ้งหนี้ ควรตรวจสอบพอร์ทัลทางการสำหรับฐานเงินสมทบภาคสมัครใจปัจจุบัน หากวางแผนจะเข้าร่วม HZZO ในฐานะผู้จ่ายเงินสมทบเองที่ไม่ได้ทำงาน

ธนาคาร

การเปิดบัญชีธนาคารในโครเอเชียต้องใช้เลข OIB และหลักฐานที่อยู่ ธนาคารรายย่อยหลัก (Zagrebačka banka, Privredna banka Zagreb, Erste, OTP, Raiffeisen) ล้วนให้บริการชาวต่างชาติ โดยทั่วไปต้องไปที่สาขาและมีใบอนุญาตพำนักจึงจะเปิดบัญชีกระแสรายวันเต็มรูปแบบได้ แอปธนาคารทางเลือกอย่าง Revolut และ N26 ถูกใช้กันอย่างแพร่หลายในช่วงสัปดาห์แรก ๆ ก่อนที่เอกสารในท้องถิ่นจะเรียบร้อย และการเป็นสมาชิกยูโรโซนหมายความว่าไม่ต้องแลกเปลี่ยนสกุลเงินสำหรับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน

สถานะผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษี

คุณจะกลายเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีของโครเอเชียเมื่อมีที่พำนักที่จดทะเบียนหรือถิ่นที่อยู่ประจำในโครเอเชีย โดยทั่วไปจะพิสูจน์ได้จากการอยู่ในประเทศเกิน 183 วันในปีภาษีหนึ่ง ตามกฎหมายภาษีเงินได้ที่บริหารโดยกรมสรรพากร (Porezna uprava) ผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีต้องเสียภาษีจากรายได้ทั่วโลก โดยมีข้อยกเว้นสำหรับผู้ถือใบอนุญาตดิจิทัลโนแมด ซึ่งรายได้จากต่างประเทศที่เข้าเงื่อนไขจะได้รับยกเว้นภาษีไม่ว่าจะอยู่กี่วันก็ตาม (ดูหัวข้อดิจิทัลโนแมด)

แต่ละเทศบาลจะเพิ่มอัตราภาษีท้องถิ่น (เทียบเท่าภาษีเสริม) 0-15 จุดเปอร์เซ็นต์เพิ่มเติมจากอัตราระดับประเทศ ดังนั้นอัตรารวมจึงแตกต่างกันไปตามที่อยู่ (ซาเกร็บ สปลิต และรีเยกา มักมีอัตรารวมอยู่ในช่วงประมาณ 17-28%) ค่าลดหย่อนส่วนบุคคลรายเดือน EUR 560 ช่วยลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่

ที่อยู่อาศัย: การเช่าและการซื้อ

การเช่าทำได้ง่ายด้วยเลข OIB และหลักฐานรายได้ แม้ว่าราคาห้องเช่าชายฝั่งจะแกว่งขึ้นลงอย่างมากระหว่างช่วงนอกฤดูกาลกับช่วงพีคเดือนมิถุนายน-กันยายน พลเมืองสหภาพยุโรป EEA และสวิตเซอร์แลนด์สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ภายใต้เงื่อนไขเดียวกับพลเมืองโครเอเชีย ส่วนพลเมืองนอกสหภาพยุโรปต้องมีหลักการต่างตอบแทนระหว่างโครเอเชียกับประเทศบ้านเกิด และต้องได้รับความยินยอมล่วงหน้าจากกระทรวงยุติธรรมและการบริหารรัฐกิจสำหรับการซื้อแต่ละครั้ง การอนุมัติครอบคลุมบ้าน อพาร์ตเมนต์ และที่ดินสำหรับก่อสร้าง แต่ไม่รวมที่ดินเกษตรกรรมหรือที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาเป็นเขตเมือง และการซื้อเพียงอย่างเดียวไม่ทำให้ได้รับใบอนุญาตพำนัก

ย่านแนะนำสำหรับชาวต่างชาติ

ค่าครองชีพ

ตัวเลขค่าเช่าและราคาต่าง ๆ เป็นการประมาณการเชิงบรรณาธิการจากประกาศตลาดเอกชน ณ เดือนกันยายน 2026 ไม่ใช่ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ ราคาชายฝั่งจะพุ่งสูงขึ้นอย่างมากในเดือนกรกฎาคม-สิงหาคม ควรตรวจสอบราคาปัจจุบันในพื้นที่ก่อนวางแผนงบประมาณ

การเดินทางและใบขับขี่

รถไฟและรถบัสระยะไกลเชื่อมซาเกร็บกับพื้นที่ตอนใน ส่วนชายฝั่งพึ่งพารถบัสและเรือเฟอร์รี่ Jadrolinija ที่เชื่อมสปลิต ซาดาร์ ดูบรอฟนิก และหมู่เกาะต่าง ๆ ใบขับขี่ของสหภาพยุโรป/EEA/สวิตเซอร์แลนด์ยังคงใช้ได้ตลอดระยะเวลาพำนัก ส่วนผู้ถือใบขับขี่นอกสหภาพยุโรปสามารถขับรถด้วยใบขับขี่ต่างประเทศได้นานสูงสุดหนึ่งปีหลังจากมีถิ่นที่อยู่ หลังจากนั้นโดยทั่วไปต้องเปลี่ยนเป็นใบขับขี่โครเอเชียที่หน่วยงานตำรวจ ซึ่งมักไม่ต้องสอบใหม่หากมีข้อตกลงทวิภาคีบังคับใช้ ควรตรวจสอบขั้นตอนการเปลี่ยนใบขับขี่ปัจจุบันสำหรับสัญชาติของคุณกับพอร์ทัลทางการ

โรงเรียนและการศึกษา

โรงเรียนรัฐบาลไม่มีค่าใช้จ่ายและเป็นการศึกษาภาคบังคับตั้งแต่อายุ 6 ถึง 15 ปี เปิดรับเด็กต่างชาติที่พำนักในประเทศผ่านหน่วยงานโรงเรียนในพื้นที่ร่วมกับนักเรียนชาวโครเอเชีย โดยทั่วไปสอนเป็นภาษาโครเอเชีย โรงเรียนนานาชาติที่ใช้หลักสูตรอังกฤษ อเมริกัน หรือ IB เปิดสอนในซาเกร็บและตามแนวชายฝั่งสำหรับครอบครัวที่ต้องการความต่อเนื่องกับระบบการศึกษาของประเทศบ้านเกิด โดยมีค่าเล่าเรียนตั้งแต่หลักพันไปจนถึงกว่า EUR 15,000 ต่อปี

โทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต

ซิมการ์ดเติมเงินจาก Hrvatski Telekom, A1 หรือ Telemach ต้องใช้หนังสือเดินทางแสดงตัวตนเมื่อซื้อ และมีราคาไม่แพงตามมาตรฐานสหภาพยุโรป eSIM ได้รับการรองรับอย่างแพร่หลายในเมืองต่าง ๆ อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์และเคเบิลพบได้ทั่วไปในซาเกร็บและเมืองชายฝั่งขนาดใหญ่ โดยทั่วไปเพียงพอสำหรับการวิดีโอคอลและการทำงานทางไกล แม้ว่าเกาะเล็ก ๆ อาจยังพบการเชื่อมต่อที่ช้าหรือไม่แน่นอนตามฤดูกาล

ความปลอดภัยและหมายเลขฉุกเฉิน

โครเอเชียโดยทั่วไปปลอดภัยมาก มีอัตราอาชญากรรมรุนแรงต่ำ ความเสี่ยงหลักในทางปฏิบัติคือการโจรกรรมเล็กน้อยในพื้นที่ท่องเที่ยวที่หนาแน่นในฤดูร้อน และถนนชายฝั่งที่พลุกพล่านในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว ดังนั้นควรมีประกันการเดินทางที่ยังไม่หมดอายุ และขับรถอย่างระมัดระวังบนเส้นทางเอเดรียติกที่แคบ

เช็คลิสต์การย้ายถิ่น

• ยืนยันเส้นทางที่ถูกต้อง (ดิจิทัลโนแมด วัตถุประสงค์อื่น Blue Card ใบอนุญาตทำงานโควตา หรือการรวมญาติ) และรวบรวมเอกสาร
• ยื่นคำขอผ่านพอร์ทัล MUP e-Građani หรือสถานกงสุลโครเอเชียที่ใกล้ที่สุด
• จองที่พักระยะสั้นที่ยืดหยุ่นสำหรับสัปดาห์แรก ๆ โดยเฉพาะนอกช่วงพีคชายฝั่ง
• แจ้งที่อยู่พำนักภายใน 3 วันหลังเดินทางถึง หากเส้นทางของคุณกำหนดไว้
• ขอเลข OIB จากกรมสรรพากร
• รับบัตรใบอนุญาตพำนักแบบไบโอเมตริกซ์จากหน่วยงานตำรวจ
• ลงทะเบียน HZZO หากมีสิทธิ์ หรือจัดทำประกันสุขภาพเอกชน
• เปิดบัญชีธนาคาร และหากวางแผนขับรถในระยะยาว ให้ดำเนินการเปลี่ยนใบขับขี่

ข้อดีและข้อเสีย

คำถามที่พบบ่อย

ต้องมีรายได้เท่าไรจึงจะขอวีซ่าพำนักชั่วคราวสำหรับดิจิทัลโนแมดของโครเอเชียได้?

เกณฑ์ปี 2026 อยู่ที่อย่างน้อย EUR 3,622.50 ต่อเดือน ซึ่งเท่ากับ 2.5 เท่าของเงินเดือนสุทธิเฉลี่ยที่จ่ายในโครเอเชียในปีก่อนหน้าตามข้อมูลสถิติของรัฐ บวกเพิ่มอีก 10% สำหรับสมาชิกครอบครัวที่ติดตามมาแต่ละคน หรือจะแสดงเงินออมแทนก็ได้ คือ EUR 43,470 สำหรับการพำนัก 12 เดือน หรือ EUR 65,205 สำหรับ 18 เดือน

ดิจิทัลโนแมดสามารถพำนักในโครเอเชียได้นานเท่าไร และต่ออายุได้หรือไม่?

สูงสุด 18 เดือนสำหรับการอนุมัติครั้งแรก บวกกับการขยายเวลาอีกหนึ่งครั้งไม่เกิน 6 เดือน โดยต้องยื่นคำขอภายใน 60 วันก่อนหมดอายุ หลังจากการพำนักสิ้นสุดลง ต้องรออีก 6 เดือน โดยทั่วไปต้องอยู่นอกโครเอเชีย ก่อนจะยื่นคำขอวีซ่าดิจิทัลโนแมดใหม่ได้

ดิจิทัลโนแมดต้องเสียภาษีเงินได้ของโครเอเชียจากเงินเดือนต่างประเทศหรือไม่?

ไม่ต้อง ตามมาตรา 9(1)(26) ของกฎหมายภาษีเงินได้ รายได้ที่ได้จากการเป็นลูกจ้างหรือประกอบอาชีพอิสระให้กับนายจ้างที่ไม่ได้จดทะเบียนในโครเอเชีย ซึ่งได้รับภายใต้สถานะดิจิทัลโนแมด จะได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ของโครเอเชียตลอดอายุใบอนุญาต

โครเอเชียเข้าร่วมเชงเก้นและใช้เงินยูโรเมื่อใด?

ทั้งสองอย่างเกิดขึ้นในวันที่ 1 มกราคม 2023 การตรวจชายแดนทางบกและทางทะเลกับประเทศเชงเก้นอื่น ๆ ถูกยกเลิกในวันนั้น ส่วนการตรวจชายแดนทางอากาศตามมาในวันที่ 26 มีนาคม 2023 เงินคูนาถูกแทนที่ด้วยเงินยูโรในอัตราคงที่ 7.53450 คูนาต่อ 1 ยูโร

ชาวต่างชาติในโครเอเชียได้รับการรักษาพยาบาลฟรีหรือไม่?

ประกันภาคบังคับ HZZO เป็นข้อบังคับและส่วนใหญ่ไม่มีค่าใช้จ่าย ณ จุดใช้บริการสำหรับผู้พำนักถาวรและผู้พำนักระยะยาว รวมถึงผู้พำนักชั่วคราวที่ทำงานส่วนใหญ่ ส่วนดิจิทัลโนแมดและผู้พำนักชั่วคราวที่ไม่ได้ทำงานอื่น ๆ จะไม่ได้รับความคุ้มครองโดยอัตโนมัติ และต้องทำประกันสุขภาพเอกชนแทน

พลเมืองนอกสหภาพยุโรปสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครเอเชียได้หรือไม่?

ได้ แต่ต้องมีหลักการต่างตอบแทนระหว่างโครเอเชียกับประเทศบ้านเกิดของผู้ซื้อ และต้องได้รับความยินยอมล่วงหน้าจากกระทรวงยุติธรรมและการบริหารรัฐกิจสำหรับการซื้อแต่ละครั้ง ส่วนพลเมืองสหภาพยุโรป EEA และสวิตเซอร์แลนด์สามารถซื้อได้ภายใต้เงื่อนไขเดียวกับพลเมืองโครเอเชีย โดยไม่ต้องขออนุมัติดังกล่าว

โครเอเชียมีวีซ่าเกษียณอายุโดยเฉพาะหรือไม่?

ไม่มี ผู้เกษียณอายุที่ใช้ชีวิตด้วยเงินบำนาญหรือรายได้พาสซีฟอื่น ๆ มักจะยื่นขอการพำนักชั่วคราวเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ซึ่งจะได้รับอนุมัติครั้งละไม่เกินหนึ่งปีและต่ออายุได้ทุกปี โดยต้องแสดงหลักฐานว่ามีเงินทุนเพียงพอและมีประกันสุขภาพที่ใช้ได้

จะยื่นขอถิ่นที่อยู่ถาวรในโครเอเชียได้เมื่อใด?

หลังจากพำนักชั่วคราวอย่างต่อเนื่องและได้รับอนุมัติตามกฎหมายเป็นเวลา 5 ปี โดยไม่ขาดหายไปรวมเกิน 10 เดือน หรือเกิน 6 เดือนติดต่อกันในครั้งเดียว หรือ 4 ปีหากสมรสกับพลเมืองโครเอเชีย ใบอนุญาตบางประเภทระยะสั้นอาจไม่นับรวม จึงควรตรวจสอบเส้นทางของตนกับ mup.gov.hr

แหล่งข้อมูลทางการ

• กระทรวงมหาดไทย - การพำนักชั่วคราวสำหรับดิจิทัลโนแมด
• กระทรวงมหาดไทย - การพำนักชั่วคราวสำหรับพลเมืองประเทศที่สาม
• กระทรวงมหาดไทย - ถิ่นที่อยู่ระยะยาวและการพำนักถาวร
• กระทรวงการต่างประเทศและกิจการยุโรป - การเข้าร่วมยูโรและเชงเก้น
• กรมสรรพากร (Porezna uprava) - OIB สำหรับชาวต่างชาติ
• กรมสรรพากร (Porezna uprava) - กฎและอัตราภาษีเงินได้
• HZZO - ประกันสุขภาพในสาธารณรัฐโครเอเชีย
• สำนักงานสถิติแห่งชาติโครเอเชีย - รายได้สุทธิและรวมเฉลี่ยรายเดือน
• กระทรวงยุติธรรมและการบริหารรัฐกิจ - การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติ
• gov.hr - การซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับพลเมืองต่างชาติ

คู่มือย้ายถิ่นที่เกี่ยวข้อง