Le Costa Rica : Pura Vida : est un favori de longue date des expatriés nord-américains et européens. La démocratie stable, l'absence d'armée permanente, l'excellente santé, la biodiversité luxuriante et une infrastructure d'expatriés bien développée en font l'un des pays les plus faciles d'Amérique latine à s'installer.
Mis à jour: 20 mai 2026 : Équipe éditoriale, eVisa-Card.com
ℹ️ Mise à jour importante 2026 : Costa Rica: tighter exemption rules, perpetual-tourism bill in discussion
A DGME resolution effective 1 July 2024 clarified visa-exemption rules for travellers holding Schengen C/D or US/Canada multi-entry visas (multi-entry is now required; stay limited to residual validity). A draft 'perpetual tourism' bill is in discussion: overstay fine would rise from USD 100 to USD 300/month, with a 90-day cooling-off period after using the 180-day allowance. Not yet voted as of May 2026.
Entrée en vigueur: Resolution in force since 1 July 2024; perpetual-tourism bill pending
Source: Costa Rica DGME
Costa Rica en bref
| Capitaux | San José |
| Monnaie | Costa Rica Colón (CRC) / USD |
| Langue | Espagnol |
| Coût mensuel | ~1 500 à 2 800 dollars par mois |
Table des matières
Visa & Options de résidence
| Type de visa | Détails |
|---|---|
| Pensionado ( Visa de retraite) | Exige une pension viagère garantie de 1 000 $ par mois d'une source gouvernementale ou privée. Résidence permanente. Doit passer 183 jours/an au Costa Rica pour maintenir son statut. Populaire auprès des retraités américains et canadiens. |
| Rentista (visa de revenu passif) | Pour ceux qui ont un revenu passif (pas une pension): 2 500 $/mois OU dépôt bancaire unique de 60 000 $. Doit résider 183 jours/année. |
| Inversionista (visa d'investissement) | Investissement de 150 000 $ et plus dans des biens, des entreprises ou des obligations d'État au Costa Rica. Résidence permanente. Aucune exigence de séjour minimale. |
| Visa numérique nomade | Pour les travailleurs éloignés. Revenu 3 000 $ par mois (individuel) ou 4 000 $ par mois (famille). Permis d'un an, renouvelable une fois. Pas de travail local autorisé. |
| Résident temporaire (travail) | Parrainé par un employeur costaricien. Pour des professionnels qualifiés. Permis de 2 ans. |
Processus étape par étape
- Embaucher un avocat de l'immigration costaricienne (budget de 1 500 à 3 000 dollars)
- Recueillir les documents: passeport, preuve de pension/revenu, attestation de police, certificat de naissance, certificat de mariage, le cas échéant
- Apostille et notarise tous les documents étrangers; traduire en espagnol
- Présentation à la DGME (Dirección General de Migración y Extranjería)
- Recevez la résidence conditionnelle initiale dans les 3-12 mois
- Inscription au CAJA (système de santé publique) : obligatoire pour tous les résidents
- Obtenez votre carte DIMEX (Documento de Identidad Migronia para Extranjeros)
- Après 3 ans de résidence temporaire, demander la résidence permanente
Santé en Costa Rica
Santé publique
La CAJA du Costa Rica (Caja Costarricense de Seguro Social) est largement considérée comme l'un des meilleurs systèmes de santé publique en Amérique latine. Tous les résidents légaux doivent s'inscrire et payer des cotisations mensuelles (~50 à 150 $/mois selon le revenu). Couvre les consultations médicales, l'hospitalisation, la chirurgie, la maternité et les médicaments d'ordonnance.
Soins de santé privés
Des cliniques privées et des hôpitaux fonctionnent à côté du système public. L'hôpital CIMA (San José), Clínica Bíblica, Clínica Católica et l'hôpital Clínica Bíblica offrent des médecins anglophones et des normes comparables aux États-Unis à des coûts inférieurs de 40 à 60 %.
Coûts typiques
| Services | Coût |
|---|---|
| Contribution mensuelle du CAJA (résident) | ~50 à 150 $/mois (selon le revenu) |
| Consultation du CAJA (couverte) | Co-paiement gratuit ou nominal |
| Consultation privée des médecins généralistes | $60-100 |
| Spécialiste privé | $80-200 |
| Hospitalisation privée (par nuit) | $400-1,200 |
| Nettoyage dentaire (privé) | $60-100 |
Assurance maladie complémentaire
Bien que le système public du CAJA soit complet, les temps d'attente pour les soins spécialisés non urgents et certaines procédures peuvent être longs. L'assurance privée supplémentaire permet un accès immédiat aux hôpitaux privés et est également utile pour la période précédant l'inscription au CAJA.
Fournisseurs principaux pour les expatriés
assureur d'État. Obligatoire pour l'assurance automobile; offre également des régimes de santé. À partir de ~80 $/mois.
Plans complémentaires privés. Un réseau hospitalier solide. De ~100 $/mois.
Plan international pour les nouveaux arrivants et les voyageurs fréquents. De ~$120/mois.
Couverture mondiale complète. Bon pour ceux qui divisent le temps entre CR et le pays d'origine. À partir de 130 $/mois.
Régime de primes avec couverture de rapatriement. Bon pour les citoyens américains. À partir de ~$150/mois.
Ouverture d'un compte bancaire au Costa Rica
Un compte bancaire costa-ricien est nécessaire pour payer le loyer, les services publics et les cotisations de CAJA, et pour recevoir les salaires locaux ou les transferts de pension. Le processus est devenu plus réglementé mais reste gérable.
Banques recommandées
Documents requis
- Passeport valide
- Carte DIMEX (pour les résidents) : OU entrée touristique pour compte de base auprès des banques d'État
- Preuve d'adresse (contrat de location ou facture d'utilité publique)
- Preuve de revenu (lettre de pension, contrat de travail, relevés bancaires)
- Numéro de téléphone du Costa Rica
Processus étape par étape
- Visitez la succursale bancaire en personne
- Pour les banques d'État: certains acceptent le statut touristique pour un compte de base
- Présenter tous les documents et remplir le formulaire KYC
- Compte généralement ouvert dans les 1-5 jours ouvrables
- Recevoir une carte de débit et un accès bancaire en ligne
Acheter une propriété au Costa Rica
Le Costa Rica n'a pas de restrictions à la propriété étrangère - les étrangers ont les mêmes droits que les citoyens. Le marché immobilier est bien établi, avec un grand inventaire de biens destinés aux expatriés, en particulier dans la vallée centrale, Guanacaste, Manuel Antonio et la zone sud.
Options pour les étrangers
La pleine propriété est inscrite au Registre national. Standard pour la plupart des propriétés urbaines et suburbaines. Forme de propriété la plus sûre.
Terrain à 200m de l'océan. Le premier 50m de la ligne de marée haute est public et inaliénable. Le prochain 150m nécessite une concession de la municipalité. Les étrangers peuvent détenir des concessions mais doivent avoir 5 ans de résidence légale ou passer par une société costaricienne.
Terre sans titre. Très risqué pour les étrangers : évitez d'avoir des conseils juridiques spécialisés.
Processus d'achat
- Embaucher un avocat immobilier costa-ricien (non facultatif)
- Obtenir une recherche de titre RNPN (Registre national des biens immobiliers)
- Vérifiez les privilèges, les servitudes, les taxes, les cartes de sondage
- Signer un contrat d'option d'achat (Opción de Compra) : verser un dépôt de 5 000 $ à 20 000 $
- Compléter la diligence raisonnable : enquête, restrictions environnementales, zonage
- Signe Escritura de Compraventa devant un notaire public
- Registre national (Registro Nacional)
- Payer les taxes de transfert et les frais de notaire à la clôture
Coûts typiques
| Point | Coût |
|---|---|
| Impôt sur les transferts de biens | 1,5% de la valeur enregistrée |
| Frais de notaire | 1,25-1,5 % du prix de vente |
| Frais d ' enregistrement du registre national | ~0.5% |
| Frais d'avocat | 1-2% du prix d'achat |
| Taxe foncière annuelle (Impuesto sobre Bienes inmuebles) | 0,25% de la valeur estimée |
| Taxe municipale annuelle de luxe (le cas échéant) | 0,25-0,55% sur les valeurs supérieures à ¢133M (~245 000 $) |
À propos de ce guide
Ce guide est étudié et maintenu par l'équipe éditoriale de eVisa-Card.com. Dernière mise à jour: 20 mai 2026. Vérifiez toujours les exigences actuelles avec les sources officielles du gouvernement et consultez un professionnel autorisé avant de prendre des décisions importantes.
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