What is the D7 Visa minimum income?

€760/month for the main applicant (Portugal's minimum wage), plus €380 for a spouse and €228 per dependent child. Proof via pension, rental income, dividends or remote employment contract.

How long does the AIMA appointment backlog take?

In 2025-2026, AIMA appointments can take 3-9 months. Apply online immediately after arrival and get a document confirming your application (to show authorities if needed).

Can I buy property in Portugal?

Yes, with no restrictions. You'll need a NIF and Portuguese bank account. Notarial fees and property transfer tax (IMT) apply. Prices in Lisbon/Porto are €4,000-€8,000/m².

Yes — Portugal consistently ranks among the world's safest countries (Global Peace Index top 10). Low crime, stable politics, friendly population.

Can I apply for citizenship?

Yes, after 5 years of legal residency. You need A2 Portuguese language proficiency, clean criminal record, and proof of community ties.

完成《2026年葡萄牙执行指南》——生活、工作 & 葡萄牙退休人员

葡萄牙始终是输出国的最佳国家之一——加入欧盟、气候温和、犯罪率低、保健优异和出口社区不断扩大,使其成为退休人员、边远工人和家庭的最高目的地。

更新: 2026年5月20日 — 编辑小组, eVisa-Card.com

⚠️ 2026年重要更新 — Portugal: citizenship now requires 10 years of residence

Law 61/2025 (May 2026) raised the residence requirement for citizenship to 10 years (7 years for EU/CPLP nationals) from 5 years previously. Family reunification is now possible only after 2 years of residence. The D8 Digital Nomad Visa minimum income is €3,680/month. The D7 visa is now reserved for retirees and passive-income holders; freelance applications are being rejected. The European EES is fully active since 10 April 2026.

生效: Law 61/2025 promulgated May 2026

来源: AIMA (former SEF)

葡萄牙一览

资本	里斯本
货币	欧元(欧元)
语言	葡萄牙语
每月费用	1 500至2 500美元/月

签证 & 居住选项

可用签证类型

签证类型	细节
D7 被动收入签证	退休人员和有被动收入的人(养恤金、租金、投资)。最低收入为760/个月(最低工资)。在葡萄牙领事馆申请。 2年初步居住证,可续签.
数字游牧人签证(D8)	对有外国雇主的远程工人。最低工资4x葡萄牙最低工资(3 040个月)。首次停留1年,可续约.
黄金签证(ARI)	基于投资的居住权。目前:为投资50万欧元+,文化捐赠25万欧元+. 2023年起关闭地产线路. 2年许可,5年内通向国籍.
D2 企业家签证	为企业主和企业家服务. 需要业务计划和资金证明。永久居留的途径。
欧盟公民	欧盟/欧洲经济区/瑞士公民在三个月内在当地的Câmara市登记。免费,不需要投资。

逐步停留程序

前往当地葡萄牙领事馆申请相应的签证
税号——可通过财政代表远程获取
开设葡萄牙银行账户(签证申请)
抵达葡萄牙并登记您的地址
移民管理局(移民管理局,原为SEF)居留许可的预约表
获得居留卡(Título de Residência)——有效期2年
在第一年内(如果适用)申请新人力资源税。
每2年延长一次许可证;5年后申请永久居留

{\fn黑体\fs22\bord1\shad0\3aHBE\4aH00\fscx67\fscy66\2cHFFFFFF\3cH808080}你说什么? 在第一年申请NHR(非常住居民)的税收地位——它为葡萄牙来源的收入提供了20%的固定所得税税率,为大多数外出来源的收入提供了10年的0%.

葡萄牙的卫生保健

公共卫生

葡萄牙有全国公共卫生系统。拥有SNS号码的合法居民可免费或以非常低的费用获得公共医疗服务(每次咨询5至20欧元共同付费)。

私人保健

私人诊所和医院(CUF、Luz Saúde、Algarve的HPA保健小组)提供较短的等候时间和英语医生。协商费用为60-150欧元。

典型保健费用

服务	估计费用
SNS GP咨询(居民)	免费( SNS 用户号)
SNS 专家咨询	7.50欧元共同支付
私人全科医生咨询	€60-100
私人专家	€80-200
紧急情况(SNS)	20.60欧元共同付款
处方药	部分补贴(15-95%取决于药物)

建议: 您可在健康中心(Centro de Saúde)注册登记,登记时间为首月。这为人们提供了获得全面公共卫生系统的机会。

补充健康保险

虽然公共保健对居民来说是极好的,但等待时间可能会很长,因为需要非紧急护理。一项补充性私人健康保险计划为私人医院和专科医生提供了更快的就诊机会,D7/D8签证申请需要该计划。

Expats 的最大提供者

梅迪斯(BCP集团)
葡萄牙最大的私人健康保险公司. 健全民营医院和诊所网络. 计划是每月80分

索德省
包括牙科综合计划。 CUF网络的伙伴。从QQ70/月起.

多护理(Fidelidade)
受英国支持的民众外出友好计划. 从 -60/月.

Cigna 全球
新来港定居人士国际计划的理想方案。全球报道。从 -130/月.

AXA 全球保健
灵活的国际计划。如果你经常去葡萄牙,那就有用了从 120/月.

{\fn黑体\fs22\bord1\shad0\3aHBE\4aH00\fscx67\fscy66\2cHFFFFFF\3cH808080}你说什么? 对于D7签证申请,您在抵达前需要医疗保险证明. Cigna或AXA全球医疗保健最容易从国外获得。一旦居住,您可以转而使用像Médis这样的具有更好价值的葡萄牙计划。

在葡萄牙开设银行账户

D7和D8签证申请需要葡萄牙银行账户,对接受转账、支付租金、水电费和税款至关重要。

建议的银行

千年方案 — 最大的私人银行。良好的英语支持,强大的在线银行业务. 喜欢外出。

新银行 — 强大的国际转让能力。 Lisbon/Porto/Algarve的英语工作人员。

凯克萨·热拉尔·德德波西托斯 — 国有银行. 广泛分行网络,竞价收费.

N26 / Revolut(非居民) — 数字银行接受日常使用但不接受签证申请. 仅用作二级账户。

行动银行 — 互联网档案馆的存檔,存档日期2011-10-02., 由Mennium BCP提供. 方便开户,费用低廉. 技术超强的外卖不错

所需文件

有效护照
NIF(葡萄牙税号)——强制性
地址证明(公用事业费、租赁合同)
收入或基金证明
葡萄牙电话号码(2FA)

步入进程

首先获得国家投资框架——访问Finanças办公室或使用在线财政代表服务(XQ150-300)
在银行分行预约
提交所有文件并填写银行的KYC表格
在大多数情况下,当天开户
2至5天内启动在线/移动银行业务

{\fn黑体\fs22\bord1\shad0\3aHBE\4aH00\fscx67\fscy66\2cHFFFFFF\3cH808080}你说什么? 在抵达葡萄牙之前,您可通过指定一名财政代表(成本为++-150-300)远程获得国家投资框架。您可在国外开立银行账户申请签证。

在葡萄牙购买财产

葡萄牙对外国人购买地产没有限制. 这一进程是透明的,管理良好的。地产市场大幅增长,里斯本和波多是最昂贵的市场.

外国人的所有权选择

独资购买
全权所有. 外国人不受限制。最常见的方法。

黄金签证(基金路线)
投资50万元或文化遗产25万元。房地产线路自2023年10月起关闭.

乌苏弗鲁克特
终身使用财产的权利,而另一人则拥有赤裸裸的所有权。在继承情况下常见.

采购过程

购买财产必须购买的NIF(税号)
聘请一名葡萄牙律师(代办)——预算2 000至5 000欧元
签署正式采购合同并支付10-30%的押金
律师进行尽职调查:产权搜查、扣押、规划许可
安排融资(葡萄牙抵押或国际转让)
在公证人处签署最后遗嘱——双方出席
在土地登记处登记财产
税务局登记

典型采购费用

项目	费用
IMT(财产转让税)	0-8%,视数值而定(毕业等级;基本居住豁免最高97 064欧元)
印花税(IS)	购买价格的0.8%
公证和登记	€1,000-2,500
律师费	购买价格的1-2%
房地产代理委员会	3%-5%(由卖方支付)
年度财产税(IMI)	每年应纳税额的0.3-0.45%

{\fn黑体\fs22\bord1\shad0\3aHBE\4aH00\fscx67\fscy66\2cHFFFFFF\3cH808080}你说什么? 对于超过100万欧元的财产,印花税增加到6%。总是使用当地律师——他们会检查Caderneta Predial, Certidão de Teor和所有抵押物,然后你才能犯罪。

关于本指南

本指南由eVisa-Card.com的编辑团队研究并维护. 上次更新 : 2026年3月 (中文(简体) ).我们努力保持所有信息,但签证规则、保健费用和财产条例经常改变。在作出重大决定之前,始终与政府官方来源核实现行要求,并征求一名持有执照的专业人员的意见。

💰 税收 & 财政流亡

资本收益税

28%

税收制度

NHR/IFICI 国家人权研究所

密码友好

8/10

退出税

没有

资本收益税: 28% CGT(如果持有 > 365天,为0%)

关键税点

如果隐匿持有365天,则资本收益税为0%
NHR/IFICI制度:对葡萄牙来源的收入征收20%的定额税
未实现收益不征收出境税
具有充分申根权限的欧盟居民

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Expat Guide: 生活于葡萄牙 2026