وتصنف البرتغال باستمرار كواحد من أفضل البلدان التي تتصف بالإنجاز - أي العضوية في الاتحاد الأوروبي، والمناخ البسيط، والجريمة المتدنية، والرعاية الصحية الممتازة، والدوائر المتسارعة المتنامية تجعلها مقصدا رئيسيا للمتقاعدين، والعمال عن بعد، والأسر.
تم التحديث: 20 مايو 2026 : فريق التحرير، eVisa-Card.com
⚠️ تحديث مهم 2026 : Portugal: citizenship now requires 10 years of residence
Law 61/2025 (May 2026) raised the residence requirement for citizenship to 10 years (7 years for EU/CPLP nationals) from 5 years previously. Family reunification is now possible only after 2 years of residence. The D8 Digital Nomad Visa minimum income is €3,680/month. The D7 visa is now reserved for retirees and passive-income holders; freelance applications are being rejected. The European EES is fully active since 10 April 2026.
ساري المفعول: Law 61/2025 promulgated May 2026
المصدر: AIMA (former SEF)
البرتغال في غلانس
| رأس المال | لشبونة |
| العملة | يورو |
| اللغة | البرتغال |
| التكلفة الشهرية | ٥٠٠ ١ دولار - ٥٠٠ ٢ دولار/شهر |
🛂 Visa & خيارات الطوارئ
الأنواع المتاحة من التأشيرات
| طراز Visa | التفاصيل |
|---|---|
| D7 | بالنسبة للمتقاعدين والأشخاص ذوي الدخل السلبي (النفقة، الإيجار، الاستثمارات). الحد الأدنى للدخل: 760 يورو شهرياً (أجر أدنى). تطبيق في القنصلية البرتغالية. رخصة الإقامة الأولية لمدة سنتين، قابلة للتجديد. |
| Nomad Visa (D8) | للعمال عن بعد مع أرباب عمل أجانب الحد الأدنى للدخل 4 x الحد الأدنى للأجر البرتغالي (040 3 يورو شهرياً). البقاء الأولي لمدة عام واحد، متجدد. |
| Golden Visa (ARI) | الإقامة على أساس الاستثمار. Currently: funds investment 500,000+, cultural donation Euro250,000+. وأغلقت مسارات العقارات منذ عام 2023. وتسمح فترة سنتين بمسار المواطنة في خمس سنوات. |
| D2 Entrepreneur Visa | لملاك الأعمال ومنظمي المشاريع. يتطلب خطة الأعمال وإثبات الأموال. الطريق إلى الإقامة الدائمة. |
| EU Citizen | ويسجل مواطنو الاتحاد الأوروبي/الجماعة الأوروبية/السويات في بلدية كامارا المحلية في غضون ثلاثة أشهر. مجاناً، لا داعي للاستثمار |
عملية الاستجابة التدريجية
- تطبيق التأشيرة المناسبة في قنصليتك البرتغالية المحلية
- الحصول على رقم ضريبة الدخل الوطنية - يمكن القيام به عن بعد عن طريق ممثل مالي
- فتح حساب مصرفي برتغالي (مطلوب لأغراض التأشيرة)
- الوصول إلى البرتغال وتسجيل عنوانك
- الجدول الزمني للتعيين في شركة AIMA (هيئة الهجرة، المؤسسة العامة المؤقتة سابقا) للحصول على تصريح إقامة
- Obtain your residence card (Título de Residência) : valid 2 years
- Apply for NHR tax status within the first year (if applicable)
- الحصول على إذن جديد كل سنتين؛ طلب الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات
الرعاية الصحية في البرتغال
الرعاية الصحية العامة
ولدى البرتغال نظام الصحة العامة العالمي. ويستطيع المقيمون القانونيون الذين يحملون رقماً من هذه النظم الحصول على الرعاية الصحية العامة مجاناً أو بتكلفة منخفضة جداً (المدفوعات المشتركة 5-20 لكل مشاورة).
الرعاية الصحية الخاصة
وتقدم العيادات والمستشفيات الخاصة (CUF, Luz Saúde, HPA Health Group in the Algarve) فترات انتظار أقصر والأطباء الناطقين بالإنكليزية. وتكلف المشاورات ٠٦-٠٥١ يورو.
تكاليف الرعاية الصحية النموذجية
| الخدمات | التكلفة المقدرة |
|---|---|
| SNS GP consultation (residents) | (مع عدد مستخدمي الشبكة) |
| SNS Special consultation | 7.50 يورو |
| Special GP consultation | €60-100 |
| أخصائي خاص | €80-200 |
| حالات الطوارئ | 20.60 يورو |
| الأدوية الوصفية | إعانات جزئية )٥١-٩٥ في المائة حسب الدواء( |
التأمين الصحي التكميلي
While public healthcare is excellent for residents, wait times can be long for non-urgent care. وتتيح خطة تكميلية للتأمين الصحي الخاص إمكانية الوصول بسرعة إلى المستشفيات الخاصة والأخصائيين، وهي مطلوبة للحصول على تأشيرات D7/D8.
مقدمو الخدمات العليا للمعرضات
أكبر شركات التأمين الصحي الخاصة في البرتغال شبكة قوية من المستشفيات والعيادات الخاصة. خطط من 80 يورو في الشهر
وشملت الخطط الشاملة المتعلقة بطب الأسنان. شركاء مع شبكة CUF من 70 يورو في الشهر
الخطط الشعبية الميسرة بدعم إنجليزي. من 60 يورو في الشهر
International plan ideal for new arrivals awaiting SNS registration. التغطية العالمية. من 130 يورو في الشهر
خطط دولية مرنة مفيد إذا كنت تسافر كثيرا خارج البرتغال. من 120 يورو في الشهر
فتح حساب مصرفي في البرتغال
ويلزم حساب مصرفي برتغالي لتطبيقات تأشيرات السفر من الفئة دال-7 ودال-8، ولا بد منه لتلقي التحويلات، ودفع الإيجار، والمرافق والضرائب.
المصارف الموصى بها
الوثائق المطلوبة
- جواز سفر باليد
- ضريبة الدخل الوطنية (رقم الضريبة الأساسي) - إلزامية
- إثبات العنوان (مشروع قانون التشغيل، عقد الإيجار)
- إثبات الدخل أو الأموال
- رقم الهاتف البرتغالي (للمبلغ 2FA)
العملية التدريجية
- Obtain your NIF first : visit a Finanças office or use an online fiscal representative service (~ Euro150-300)
- حجز موعد في فرع البنك
- نقدم جميع الوثائق ونكمل استمارة البنك
- فتح الحساب في نفس اليوم في معظم الحالات
- العمل المصرفي المباشر/المتنقل في غضون يومين إلى خمسة أيام
شراء الممتلكات في البرتغال
ليس لدى البرتغال أي قيود على شراء الأجانب للممتلكات. وتتسم العملية بالشفافية والتنظيم الجيد. وشهدت سوق العقارات نموا كبيرا، حيث أصبحت لشبونة وبورتو أكثر الأسواق تكلفة.
خيارات الملكية للأجانب
ملكية كاملة لا قيود للأجانب أكثر الطرق شيوعاً
الاستثمار في الأموال المؤهلة 000 500 يورو أو التراث الثقافي 000 250 يورو. تم إغلاق مسارات العقارات منذ أوكت 2023
الحق في استخدام ممتلكات من أجل الحياة في حين أن شخصاً آخر يملك الملكية المطلقة. مشتركة في حالات الميراث.
عملية الشراء
- الحصول على ضريبة الدخل الوطنية (رقم الضريبة) - إلزامية لشراء الممتلكات
- استئجار محام برتغالي )ادفوغادو( - ميزانية ٠٠٠ ٢ يورو - ٠٠٠ ٥
- التوقيع على عقد الشراء الإذني ودفع الودائع بنسبة تتراوح بين 10 و30 في المائة
- يقوم المحامي ببذل العناية الواجبة: البحث عن اللقب، والتجميع، والإذن بالتخطيط
- تمويل الترتيب (رهون عقاري أو تحويل دولي)
- التوقيع على الوثيقة الختامية )اسكتريا( في مذكرة - يحضر كلا الطرفين
- السجل العقاري في سجل الأراضي (محافظة دو ريجيستو بريديا)
- السجل في هيئة الضرائب
تكاليف الشراء النموذجية
| البند | التكلفة |
|---|---|
| ضريبة نقل الملكية | 0-8 في المائة حسب القيمة (الدرجة الجامعية؛ والإعفاء من الإقامة الأولية حتى 064 97 يورو) |
| واجب الاستيعاب | 0.8 في المائة من سعر الشراء |
| الإشعار والتسجيل | €1,000-2,500 |
| أتعاب المحامي | ١-٢ في المائة من سعر الشراء |
| Estate agent commission | 3-5 في المائة (يدفعها البائع) |
| الضريبة السنوية على الممتلكات | 0.3-0.45% من القيمة الضريبية في السنة |
حول هذا الدليل
ويبحث هذا الدليل ويحتفظ به فريق التحرير في إيفيسا - كارد كوم. آخر تحديث: 20 مايو 2026ونسعى جاهدين إلى إبقاء جميع المعلومات قائمة ولكن قواعد التأشيرات، وتكاليف الرعاية الصحية، وأنظمة الملكية تتغير بصورة متكررة. التحقق دائما من المتطلبات الحالية مع المصادر الحكومية الرسمية والتشاور مع مهني مرخص له قبل اتخاذ القرارات الرئيسية.
💰 الضرائب & المنفى الضريبي
ضريبة الأرباح الرأسمالية: 28% CGT (0% if held > 365 days)
النقاط الضريبية الرئيسية
- نسبة مئوية من الضريبة على رأس المال إذا ما احتُجز نظام " ريبتو " أكثر من 365 يوما
- NHR/IFICI regime: 20% flat tax on Portuguese-source income
- عدم فرض ضريبة خروج على المكاسب غير المحققة
- إقامة الاتحاد الأوروبي مع وصول كامل إلى شنغن
محاكاة وفورات الضرائب الخاصة بك
إستخدم محفزنا المجاني لمقارنة مدخرات الضرائب في البرتغال
السلطة الضرائب - كريبتو
Information provided for general guidance only. مستشار ضريبي مؤهل قبل اتخاذ قرارات إعادة التوطين