Мексика предлагает потрясающее разнообразие : от космополитической энергии Мехико до пляжей Тулума и колониального очарования Оахаки. Доступная жизнь, теплая погода и простое проживание делают его лучшим местом для эмигрантов в Латинской Америке.
Обновлено: 20 мая 2026 : Редакционная команда, eVisa-Card.com
⚠️ Важное обновление 2026 : Mexico: paper FMM phased out, 180 days no longer guaranteed
The paper FMM is being phased out at major airports (CUN, MEX). Officers now stamp the passport with a manually-written number of days : the 180-day maximum is no longer automatic. A digital FMM (FMMd) is downloadable after arrival. The paper FMM is still required at land borders. The 2026 fee is MXN 983 (~USD 54).
Вступает в силу: Generalised 2024-2025 (paper FMM phase-out)
Источник: INM (Instituto Nacional de Migración)
Мексика с видом
| капитал | Мехико-Сити |
| Валюта | Мексиканский песо (MXN) |
| Язык языка | испанский |
| Ежемесячная стоимость | $ 1000-2000 в месяц |
Виза & Варианты проживания
Доступные типы виз
| Тип визы | Подробности |
|---|---|
| Виза временного резидента (Residente Temporal) | На срок пребывания 1-4 года. Потребность в доходах: ~ 1620 долларов в месяц в среднем за последние 6 месяцев (или ~ 27 000 долларов в сбережениях). Выдается первоначально на 1 год, возобновляемый до 4 лет. Позволяет работать с соответствующим разрешением. |
| Виза постоянного резидента (Residente Permanente) | Для долгосрочного пребывания. Требуется более высокий доход (~ 2700 долларов в месяц) или 4 года в качестве временного резидента. Никакого обновления : постоянного. Лучший вариант для пенсионеров. |
| Digital Nomad Visa (временная виза) | В Мексике нет конкретного DNV, но широко используется временный резидент с подтверждением дохода из-за рубежа. Многие кочевники также используют туристический въезд (180 дней). |
| Пенсионер / Пенсионер | Путь временного или постоянного резидента с подтверждением пенсионного дохода. Специальной категории визы для пенсионеров не существует, но порог дохода достижим с большинством пенсий. |
| Туристический въезд | 180 дней. Никаких требований к доходу. Не возобновляется без выезда. Широко используется краткосрочными эмигрантами и кочевниками. |
Пошаговый процесс проживания
- Подать заявление в консульство Мексики в вашей стране с подтверждением дохода / экономии
- Получение въездной визы (действительно 180 дней для завершения процесса в Мексике)
- Поездка в Мексику и в течение 30 дней посещение офиса INM (Instituto Nacional de Migración)
- Отправить биометрические данные и заполнить заявку
- Получите карту проживания (Tarjeta de Residente) в течение 10-15 рабочих дней
- Получить CURP (уникальный код населения) : бесплатно, в INM или онлайн
- Получить RFC (налоговый идентификатор) в SAT (налоговый орган) при работе или аренде
Здравоохранение в Мексике
Общественное здравоохранение
IMSS (мексиканское социальное обеспечение) предоставляется временным и постоянным жителям, которые работают в Мексике или платят добровольные взносы (~ 400-600 долларов в год). Качество значительно варьируется в зависимости от региона : сильный в Мехико, слабый в сельской местности.
Частное здравоохранение
Частное здравоохранение в Мексике значительно дешевле, чем в США, с высоким качеством в крупных городах. Такие больницы, как ABC Medical Center (CDMX), Hospital San Javier (Guadalajara) и CMQ (Puerto Vallarta), хорошо обслуживают сообщество эмигрантов.
Типичные расходы на здравоохранение
| Сервис | Расчетная стоимость |
|---|---|
| Добровольное членство (годовое) | $ 430 в год (для постоянных жителей) |
| Частная консультация GP | 400-1200 MXN (~$24-71) |
| Частный специалист | 800-3000 MXN (~$47-177) |
| Экстренная комната (частная) | 3000-12000 MXN (~$177-710) |
| Госпитализация (частная, за ночь) | 5000-20000 MXN (~ $295-1 180) |
| Очистка зубов | 300-700 MXN (~$18-41) |
️ Дополнительное медицинское страхование
Частное медицинское страхование не требуется в Мексике, но настоятельно рекомендуется. Экстренные медицинские расходы и госпитализация в частных учреждениях могут быть очень высокими без покрытия. Экспаты из США никогда не должны полагаться на статус туриста без страховки.
Лучшие поставщики для экспатов
Крупнейший страховщик Мексики. Частная сеть больниц по всей Мексике. Планы от $800/год.
Хороший международный охват. Популярны среди американских и канадских эмигрантов. От ~ 1000 долларов в год.
Международные планы с международным охватом, включая США, необходимы, если вы часто путешествуете на север. От ~$1500/год.
Гибкие планы, полезные для частых путешественников. От ~$1200/год.
Хорошие планы для экспатов из Юго-Восточной Азии и Мексики. от $800/год.
Открытие банковского счета в Мексике
Мексиканский банковский счет необходим для оплаты аренды, коммунальных услуг и получения местной зарплаты. Это также помогает избежать комиссий за конвертацию валюты. Процесс стал более жестким из-за правил борьбы с отмыванием денег.
Рекомендуемые банки
Требуемые документы
- Действительный паспорт
- Доказательство адреса в Мексике (полезный счет или договор аренды)
- CURP (номер регистра населения)
- RFC (налоговый идентификатор, необходимый некоторым банкам)
- Временная или постоянная карта резидента
- Первоначальный депозит (различается по банкам)
Пошаговый процесс
- Получите свой CURP (бесплатно, онлайн или в INM)
- Получить RFC в офисе SAT или через веб-сайт SAT
- Назначение в банк (возможно, но часто отказывают иностранцам)
- Представлены все документы
- Счет открыт в течение 1-3 рабочих дней
Покупка недвижимости в Мексике
Иностранцы могут владеть недвижимостью в Мексике, но с важными ограничениями в прибрежных и пограничных зонах (в пределах 50 км от побережья и 100 км от границы). Эти «ограниченные зоны» требуют банковского траста (Fideicomiso) или мексиканской корпорации для владения недвижимостью.
Варианты собственности для иностранцев
Полная иностранная собственность возможна в неприбрежных / приграничных районах, таких как Мехико, Гвадалахара, Сан-Мигель-де-Альенде.
Требуется в ограниченных зонах (прибрежные/границы). Мексиканский банк имеет право на вас в качестве бенефициара. Стоимость: ~ $ 600-800 / год в банковских сборах. 50-летнее доверие, возобновляемое.
Альтернатива фидеикомисо. Дешевле для крупных портфелей. Требуется правовое структурирование. Не рекомендуется для отдельных свойств.
Процесс покупки
- Получить RFC (налоговый идентификатор)
- Нанять нотариуса Публико (у нотариуса есть особая юридическая роль в Мексике)
- Нанять независимого адвоката по недвижимости (отдельно от нотариуса)
- Сделайте предложение и подпишите предварительное соглашение о продаже
- Прибрежные: подать заявку на фидеикомисо в мексиканском банке (4-6 недель)
- Нотариус проводит поиск титулов и налоговое оформление
- Подписать акт (эскритуру) перед нотариусом
- Регистрация в Государственном реестре имущества (RPP)
Типичные затраты на покупку
| Пункт | Стоимость |
|---|---|
| Налог на приобретение (ISAI) | 2-4% в зависимости от страны |
| Нотариальные сборы | 1-3% от цены покупки |
| Фидеикомисо | ~$1500-2500 единовременно |
| Ежегодный гонорар Фидеикомисо | $600-800/год |
| Адвокатская плата | 1-2% |
| Ежегодный налог на недвижимость (Predial) | Очень низкий - обычно 0,1-0,3% от оценочной стоимости |
Об этом руководстве
Это руководство изучается и поддерживается редакционной группой на eVisa-Card.com. Последнее обновление: 20 мая 2026Мы стремимся поддерживать актуальность всей информации, но визовые правила, расходы на здравоохранение и правила собственности часто меняются. Всегда проверяйте текущие требования с официальными правительственными источниками и консультируйтесь с лицензированным специалистом, прежде чем принимать важные решения.
💰 Налог & Фискальное изгнание
Налог на прирост капитала: 10% CGT (резиденты) или до 35% подоходного налога
Ключевые налоговые точки
- 10% налог на прирост капитала для налоговых резидентов
- Никакого конкретного крипторегулирования пока нет (относится к собственности).
- Договоры об избежании двойного налогообложения с более чем 50 странами
- Отсутствие выездного налога на нереализованный прирост капитала
Моделируйте свои налоговые сбережения
Используйте наш бесплатный симулятор для сравнения ваших налоговых сбережений в Мексике. Сравните налоговые ставки в 27+ странах с нашим интерактивным симулятором
питаемый Налоги-Crypto.eu
Налоговая информация предоставляется только для общего руководства. Проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым консультантом, прежде чем принимать решения о переезде.