Мексика предлагает потрясающее разнообразие : от космополитической энергии Мехико до пляжей Тулума и колониального очарования Оахаки. Доступная жизнь, теплая погода и простое проживание делают его лучшим местом для эмигрантов в Латинской Америке.
Обновлено: 20 мая 2026 : Редакционная команда, eVisa-Card.com
Важное обновление 2026 : Mexico: paper FMM phased out, 180 days no longer guaranteed
The paper FMM is being phased out at major airports (CUN, MEX). Officers now stamp the passport with a manually-written number of days : the 180-day maximum is no longer automatic. A digital FMM (FMMd) is downloadable after arrival. The paper FMM is still required at land borders. The 2026 fee is MXN 983 (~USD 54).
Вступает в силу: Generalised 2024-2025 (paper FMM phase-out)
Источник: INM (Instituto Nacional de Migración)
Мексика с видом
| Столица | Мехико-Сити |
| Валюта | Мексиканский песо (MXN) |
| Язык языка | испанский |
| Ежемесячная стоимость | $ 1000-2000 в месяц |
Работа, учёба и проживание
Туристический безвизовый режим или гостевая виза не дают автоматически права на работу, длительную учёбу или проживание. Уточните нужное разрешение до начала этих занятий.
Уточните своё гражданство, тип паспорта, место жительства, маршрут и даты в официальном ведомстве. Сводка для французского паспорта не определяет право на въезд граждан другой страны.
Сверьтесь с официальным перечнем: срок паспорта, пункты въезда, жильё, средства, дальнейший маршрут и обязательная страховка. Для несовершеннолетних, экстренных паспортов и двойного гражданства возможны отдельные условия.
Выберите категорию по фактической цели поездки. Пользуйтесь государственным порталом или назначенным оператором, проверяйте сбор до оплаты и учитывайте возможный запрос документов. Одобрение и допуск определяет компетентное ведомство.
Обратитесь в ведомство до окончания разрешённого срока. Продление, смена статуса и повторный въезд имеют свои условия; сама подача заявления не создаёт права остаться в стране.
Правила въезда и официальная подачаЗдравоохранение в Мексике
Общественное здравоохранение
IMSS (мексиканское социальное обеспечение) предоставляется временным и постоянным жителям, которые работают в Мексике или платят добровольные взносы (~ 400-600 долларов в год). Качество значительно варьируется в зависимости от региона : сильный в Мехико, слабый в сельской местности.
Частное здравоохранение
Частное здравоохранение в Мексике значительно дешевле, чем в США, с высоким качеством в крупных городах. Такие больницы, как ABC Medical Center (CDMX), Hospital San Javier (Guadalajara) и CMQ (Puerto Vallarta), хорошо обслуживают сообщество эмигрантов.
Типичные расходы на здравоохранение
| Сервис | Расчетная стоимость |
|---|---|
| Добровольное членство (годовое) | $ 430 в год (для постоянных жителей) |
| Частная консультация GP | 400-1200 MXN (~$24-71) |
| Частный специалист | 800-3000 MXN (~$47-177) |
| Экстренная комната (частная) | 3000-12000 MXN (~$177-710) |
| Госпитализация (частная, за ночь) | 5000-20000 MXN (~ $295-1 180) |
| Очистка зубов | 300-700 MXN (~$18-41) |
Дополнительное медицинское страхование
Частное медицинское страхование не требуется в Мексике, но настоятельно рекомендуется. Экстренные медицинские расходы и госпитализация в частных учреждениях могут быть очень высокими без покрытия. Экспаты из США никогда не должны полагаться на статус туриста без страховки.
Лучшие поставщики для экспатов
Крупнейший страховщик Мексики. Частная сеть больниц по всей Мексике. Планы от $800/год.
Хороший международный охват. Популярны среди американских и канадских эмигрантов. От ~ 1000 долларов в год.
Международные планы с международным охватом, включая США, необходимы, если вы часто путешествуете на север. От ~$1500/год.
Гибкие планы, полезные для частых путешественников. От ~$1200/год.
Хорошие планы для экспатов из Юго-Восточной Азии и Мексики. от $800/год.
Открытие банковского счета в Мексике
Мексиканский банковский счет необходим для оплаты аренды, коммунальных услуг и получения местной зарплаты. Это также помогает избежать комиссий за конвертацию валюты. Процесс стал более жестким из-за правил борьбы с отмыванием денег.
Рекомендуемые банки
Требуемые документы
- Действительный паспорт
- Доказательство адреса в Мексике (полезный счет или договор аренды)
- CURP (номер регистра населения)
- RFC (налоговый идентификатор, необходимый некоторым банкам)
- Временная или постоянная карта резидента
- Первоначальный депозит (различается по банкам)
Пошаговый процесс
- Получите свой CURP (бесплатно, онлайн или в INM)
- Получить RFC в офисе SAT или через веб-сайт SAT
- Назначение в банк (возможно, но часто отказывают иностранцам)
- Представлены все документы
- Счет открыт в течение 1-3 рабочих дней
Покупка недвижимости в Мексике
Иностранцы могут владеть недвижимостью в Мексике, но с важными ограничениями в прибрежных и пограничных зонах (в пределах 50 км от побережья и 100 км от границы). Эти «ограниченные зоны» требуют банковского траста (Fideicomiso) или мексиканской корпорации для владения недвижимостью.
Варианты собственности для иностранцев
Полная иностранная собственность возможна в неприбрежных / приграничных районах, таких как Мехико, Гвадалахара, Сан-Мигель-де-Альенде.
Требуется в ограниченных зонах (прибрежные/границы). Мексиканский банк имеет право на вас в качестве бенефициара. Стоимость: ~ $ 600-800 / год в банковских сборах. 50-летнее доверие, возобновляемое.
Альтернатива фидеикомисо. Дешевле для крупных портфелей. Требуется правовое структурирование. Не рекомендуется для отдельных свойств.
Процесс покупки
- Получить RFC (налоговый идентификатор)
- Нанять нотариуса Публико (у нотариуса есть особая юридическая роль в Мексике)
- Нанять независимого адвоката по недвижимости (отдельно от нотариуса)
- Сделайте предложение и подпишите предварительное соглашение о продаже
- Прибрежные: подать заявку на фидеикомисо в мексиканском банке (4-6 недель)
- Нотариус проводит поиск титулов и налоговое оформление
- Подписать акт (эскритуру) перед нотариусом
- Регистрация в Государственном реестре имущества (RPP)
Типичные затраты на покупку
| Пункт | Стоимость |
|---|---|
| Налог на приобретение (ISAI) | 2-4% в зависимости от страны |
| Нотариальные сборы | 1-3% от цены покупки |
| Фидеикомисо | ~$1500-2500 единовременно |
| Ежегодный гонорар Фидеикомисо | $600-800/год |
| Адвокатская плата | 1-2% |
| Ежегодный налог на недвижимость (Predial) | Очень низкий - обычно 0,1-0,3% от оценочной стоимости |
Об этом руководстве
Это руководство изучается и поддерживается редакционной группой на eVisa-Card.com. Последнее обновление: 20 мая 2026Мы стремимся поддерживать актуальность всей информации, но визовые правила, расходы на здравоохранение и правила собственности часто меняются. Всегда проверяйте текущие требования с официальными правительственными источниками и консультируйтесь с лицензированным специалистом, прежде чем принимать важные решения.