Le Cambodge est l'une des destinations d'expatriés les plus accessibles de l'Asie du Sud-Est - un coût de la vie extrêmement bas, une économie entièrement dollarisée (USD utilisé partout), une résidence relativement simple par l'intermédiaire d'une entreprise ou d'un visa ordinaire, et Phnom Penh et Siem Reap offrent des communautés d'expatriés étonnamment dynamiques.
Mis à jour: 20 mai 2026 : Équipe éditoriale, eVisa-Card.com
⚠️ Mise à jour importante 2026 : Cambodia: mandatory e-Arrival Card, end of paper stamps
The Cambodia e-Arrival Card must be submitted online within 7 days before the flight, in addition to the e-Visa. Air arrivals no longer receive a physical passport stamp (email confirmation only). A trial 14-day visa exemption for Chinese citizens runs from 15 June to 15 October 2026.
Entrée en vigueur: Already in force; China trial exemption 15 Jun - 15 Oct 2026
Coup d'oeil sur le Cambodge
| Capitaux | Phnom Penh |
| Monnaie | Riel cambodgien (KHR) / USD |
| Langue | Khmer |
| Coût mensuel | 700 à 1 400 dollars par mois |
Table des matières
Visa & Options de résidence
| Type de visa | Détails |
|---|---|
| E-Visa (classe T / Touristique) | Disponible en ligne sur evisa.gov.kh. 30 jours, entrée unique, extensible une fois pendant 30 jours. Coût : 30 $ + 6 $ frais de traitement. |
| Visa ordinaire (classe E) | Disponible à l'arrivée ou en ligne. 30 jours, peut être prolongée plusieurs fois. Le visa "E" est la base de la plupart des séjours de longue durée. Prorogations : 1 mois, 3 mois, 6 mois, 1 an (entrée multiple possible sur une prolongation d'un an). |
| Visa d'affaires (classe EB) | Pour ceux qui mènent des affaires. Prolongable pour 1 an d'entrée multiple. Populaire avec les propriétaires d'entreprises d'expatriés et les travailleurs éloignés. |
| Prolongation de la retraite | Aucun visa de retraite spécifique, mais ces 55+ peuvent demander une prolongation d'un an de leur visa ordinaire. Exige une preuve de revenu mensuel de 1 500 $ ou de 50 000 $ en banque. |
| Visa CAMKIDS (pour les familles) | Catégorie spécifique pour les membres de la famille étrangère de ressortissants cambodgiens. |
Processus étape par étape
- Demandez E-Visa en ligne avant le voyage OU obtenez un visa à l'arrivée à Phnom Penh / Siem Reap aéroports
- Pour un séjour de longue durée : prolonger votre visa de classe E auprès d'un agent d'immigration ou du ministère de l'Immigration
- La plupart des expatriés utilisent un agent d'immigration (~200 à 350 $/an pour une prolongation d'un an à entrées multiples EB)
- Enregistrez votre adresse au bureau local du sangkat (commune)
- Obtenir un numéro d'identification fiscale (TIN) au Département général de l'impôt si vous travaillez
Santé au Cambodge
Santé publique
Le système de santé public cambodgien est très limité. La plupart des hôpitaux publics manquent d'équipement de base et de médicaments. Les expatriés devraient utiliser des hôpitaux privés pour tous les soins au-delà des questions mineures.
Soins de santé privés
Les hôpitaux privés de Phnom Penh (hôpital Royal Rattanak, hôpital universitaire international Sen Sok, clinique Naga, Sunrise Japan Hospital) fournissent des soins adéquats. Siem Reap possède l'hôpital international Royal Angkor. Pour des conditions graves, Bangkok est la destination d'évacuation standard (~1 heure par avion).
Coûts typiques
| Services | Coût |
|---|---|
| Consultation privée des médecins généralistes | $25-60 |
| Consultation de spécialistes | $50-100 |
| Salle d'urgence (privée Phnom Penh) | $100-500 |
| Hospitalisation (privée, par nuit) | $200-600 |
| Nettoyage dentaire | $25-50 |
| Évacuation médicale à Bangkok | 5 000 à 20 000 $ (sans assurance) |
Assurance maladie au Cambodge
L'assurance maladie internationale n'est pas requise pour toute catégorie de visa au Cambodge mais est essentielle pour la sécurité. La combinaison d'installations locales limitées et de la proximité d'excellents hôpitaux thaïlandais rend la couverture d'évacuation essentielle.
Fournisseurs principaux pour les expatriés
assureur local axé sur les expatriés. Bon réseau d'hôpitaux privés de Phnom Penh. À partir de ~600 $/an.
Forte évacuation médicale et couverture thaïlandaise. De ~1 500 $/an.
Plan international largement couvert. Bon pour les voyageurs fréquents. De ~1 000 $/an.
Plan global mondial avec rapatriement. De ~1 200 $/an.
Assurance nomade du budget. Couvre l'évacuation. Populaire dans la communauté des expatriés. De ~$45/mois.
Ouverture d'un compte bancaire au Cambodge
L'économie cambodgienne entièrement dollarisée rend la banque simple : les comptes américains sont la norme. L'ouverture de compte est relativement facile pour les étrangers, même sur visa touristique dans certaines banques.
Banques recommandées
Documents requis
- Passeport valide
- Visa cambodgien (le touriste peut être accepté à la banque ABA)
- Preuve d'adresse (contrat d'hébergement ou de location)
- Numéro de téléphone cambodgien (pour l'application)
- Dépôt initial (100-500$ pour la plupart des types de comptes)
Processus étape par étape
- Visitez la succursale ABA Bank à Phnom Penh ou Siem Reap
- Présenter un passeport et un visa
- Formulaire d'ouverture de compte complet
- Compte ouvert le même jour dans la plupart des cas
- Télécharger l'application mobile ABA : l'une des meilleures applications bancaires en Asie du Sud-Est
Acheter des biens au Cambodge
Les étrangers ne peuvent pas posséder de terrains au Cambodge, mais la loi a été modifiée en 2010 pour permettre aux étrangers de posséder des logements en copropriété au 2e étage et au-dessus (pas au rez-de-chaussée ou au terrain). Les solutions envisagées comprennent des baux à long terme de 50 ans et des structures d'entreprises cambodgiennes.
Options pour les étrangers
La propriété étrangère autorisée au 2e étage vers le haut dans les immeubles en copropriété agréés. Stock croissant à Phnom Penh. Sihanoukville et Siem Reap ont également des options.
Les terrains et les maisons peuvent être loués pendant 50 ans, renouvelables pour 50 autres. Commun pour les villas et maisons de ville.
De nombreux étrangers forment une entreprise cambodgienne (avec un administrateur désigné cambodgien détenant 51 % des actions sur papier). Légal, mais comporte des risques s'il est fait mal.
Terres détenues au nom d'un conjoint cambodgien. Commun mais risqué sans protection juridique.
Processus d'achat
- Louer un avocat immobilier cambodgien de bonne réputation
- Vérifier le titre (titre LMAP : le type le plus sûr; éviter le titre souple)
- Pour les condos: vérifier que l'immeuble est enregistré auprès du MLMUPC comme étranger admissible
- Signer un protocole d'entente (PE) et un dépôt de paye
- Avocat fait preuve de diligence raisonnable : titre, permis, réputation du promoteur
- Signer le contrat de vente et d'achat (PSA)
- Transfert auprès de l'autorité compétente et obtention de votre certificat de propriété
Coûts typiques
| Point | Coût |
|---|---|
| Taxe de transfert (taxe d'enregistrement) | 4% de la valeur de la propriété |
| Droit de timbre | 0,1% de la valeur enregistrée |
| Notariation | ~$200-500 |
| Frais d'avocat | $1,000-3,000 |
| Impôt foncier annuel | 0,1 % de la valeur mise en recouvrement au-delà de 25 000 $ |
| Impôt annuel sur le revenu de location (en cas de location) | 14% retenue à la source |
À propos de ce guide
Ce guide est étudié et maintenu par l'équipe éditoriale de eVisa-Card.com. Dernière mise à jour: 20 mai 2026. Vérifiez toujours les exigences actuelles avec les sources officielles du gouvernement et consultez un professionnel autorisé avant de prendre des décisions importantes.
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