Can foreigners buy property in Colombia?

Foreigners can freely buy property in Colombia with no restrictions. Colombia is one of the most accessible property markets in Latin America for foreigners. Medellín has become a hotspot, with Bogotá

What health insurance do I need in Colombia?

While EPS provides solid basic coverage, wait times for specialists and certain services can be long. A supplementary private plan (medicina prepagada) gives immediate access to private hospitals and

How do I open a bank account in Colombia?

A Colombian bank account simplifies daily life : rent payments, utility bills, salary receipt and online shopping. The process requires a Cédula de Extranjería (foreigner ID).

완전한 Expat Guide Colombia 2026 : 라이브, 일 & 콜롬비아 은퇴

콜롬비아는 지난 수십 년 동안 극적으로 변화했습니다. Medellín은 Bogotá, Cartagena 및 Santa Marta와 같은 세계 최대의 혁신적인 도시 및 도시로 선정되었으며 문화, 기후 및 소중한 혼합을 제공합니다. 콜롬비아의 디지털 nomad 비자 및 저렴한 EPS 건강 시스템은 점점 더 인기를 끌고 있습니다.

업데이트: 2026년 5월 20일 : 편집팀, eVisa-Card.com

ℹ️ 2026년 중요 업데이트 : Colombia: long-stay visa financial thresholds raised +22.7%

From 1 January 2026, the financial thresholds for long-stay visas (Digital Nomad, Retirement, M and R categories) were raised by 22.7%, tracking the annual revaluation of the Colombian minimum wage. Travel health insurance is now mandatory for all visa categories. The Check-Mig form remains mandatory (72h-1h before flight). Tourist extension fee: USD 27.

시행: 1 January 2026 (annual SMMLV indexation)

출처: Cancillería de Colombia

콜롬비아

주요사업	스낵 바
·	콜롬비아 페소 (COP)
* 이름	담당자: Ms.
월간 비용	~ $ 1,000 ~ 2,000 / 월

비자 & 거주 옵션

유효한 비자 유형

비자 유형	제품 정보
디지털 노마드 비자 (V Nómada Digital)	먼 노동자를 위해. $ 684 / 월 소득 (3 × 최소 임금)을 증명해야합니다. 2년 비자로 복수 입국 콜롬비아 기업을 위해 일할 수 없습니다.
펜션도 비자 (M Pensionado)	최소 $ 684 / 월의 입증 된 연금으로 은퇴. 2 년 비자, 재생 가능. 일할 권리가 있습니다.
Migrant 비자 (M 비자)	다양한 카테고리 : 직원, 투자자, 부동산 소유자 (부속 ≥350 SMMLV ~ $ 100,000). 2 년 재생 가능.
주민 비자 (R 비자)	M 비자 5 년 연속 후 영구 거주, 또는 콜롬비아 국가 결혼을 통해. 5년마다 갱신할 수 있습니다.
방문객 비자 / 비자 무료	대부분의 서부 국가의 시민은 90 일 동안 비자를 무료로 입력 할 수 있으며 180 일 / 년으로 연장 할 수 있습니다. 이용안내

Step-by-Step 레지던시 프로세스

콜롬비아 외교부 비자 포털 (cancilleria.gov.co)을 통해 온라인으로 신청하십시오
필요한 모든 문서를 업로드 (passport, 사진, 소득 증명, 범죄 기록)
비자 수수료 (~$52 신청, ~$232 발급)
15-30 영업일 이내에 비자를 받으십시오
콜롬비아 도착 15 일 이내에 Migración Colombia 사무실에서 비자를 등록하십시오.
Migración Colombia의 Cédula de Extranjería (foreigner ID 카드) 취득
DIAN (세금 권위) 으로 등록하여 RUT (세금 ID) 를 받으려면

프로 팁: Digital Nomad Visa는 2 년 동안 유효하며 원격 근로자를위한 가장 인기있는 새로운 경로입니다. ~$684/month (3× Colombian 최소한 임금)의 소득 필요조건은 아주 접근 가능합니다.

콜롬비아의 의료

의료기관

콜롬비아는 독특한 이중 의료 시스템을 가지고 있습니다. EPS (Entidad Promotora de Salud) 시스템은 모든 법적 주민들에게 보편적 인 적용을 제공합니다. Cédula de Extranjería를 가진 외국인은 EPS에서 ~$50-200/month (이익에 근거를 두는) 위탁할 수 있습니다. 질은 도시와 공급자에 의해 크게 변화합니다.

개인 의료

콜롬비아는 또한 미국/유럽 동등물 보다는 매우 더 싼 우수한 개인적인 병원이 있습니다. Medellín은 세계적으로 유명한 의료 관광 목적지입니다. Clínica El Rosario, Clínica del Country (Bogotá), Hospital Pablo Tobón (Medellín). 치과 및 화장품 수술은 미국에서 60-80 % 저렴합니다.

일반적인 의료 비용

(주)	예상 비용
EPS 월간 프리미엄 (foreigner)	~ $ 50 ~ 200 / 월 (기업 기반)
EPS GP 상담(co-payment)	~$0-5 (무료)
개인 상담	순경 80,000-200,000 (~$20-50)
개인 응급실	순경 200,000-800,000 (~$50-200)
치과 청소 (private)	순경 60,000~120,000 (~$15-30)
진료예약	60-80% 미국 동등한 것 보다는 더 싼

i️ 추천 : 일상과 비상 관리를위한 EPS의 Enrol. 전문 진료 및 영어 서비스를위한 보충 개인 계획 또는 최고 개인 병원 (prepago 계획)을 추가하십시오.

️ 건강 보험

EPS는 견고한 기본 적용을 제공하면서 전문가와 특정 서비스에 대한 대기 시간이 길 수 있습니다. 보조 개인 계획 (medicina prepagada)은 개인 병원 및 전문가에게 즉각적인 액세스를 제공합니다.

Expats의 상위 공급자

콜롬비아
콜롬비아의 가장 권위있는 개인 건강 보험. Clínica del Country 및 Clínica de La Sabana에 대한 전체 액세스. ~ $ 200 / 월.

계정 관리
EPS + 개인 플랜 결합. Bogotá에 강한. ~ $ 150 / 월.

Sura (EPS + 프레파가다)
큰 네트워크, 좋은 app, 강한 비상사태 적용. ~ $ 160 / 월.

Cigna 글로벌
미국 또는 유럽 적용을 필요로 하는 expats를 위한 국제 계획. ~ $ 100 / 월.

AXA 콜롬비아
라틴 아메리카 적용을 가진 국제 계획. 자주 묻는 질문 ~ $ 120 / 월.

프로 팁: Colsanitas는 expats 중 콜롬비아 개인 건강 보험의 금 기준 간주됩니다. EPS (보통/비밀) + Colsanitas prepago (전문가 및 수술용)의 조합은 미국 비용의 분수에 우수한 적용 범위를 제공합니다.

콜롬비아 은행 계좌 개설

콜롬비아 은행 계좌는 일상 생활 : 임대 지불, 유틸리티 요금, 급여 영수증 및 온라인 쇼핑을 단순화합니다. 프로세스는 Cédula de Extranjería (foreigner ID)를 요구합니다.

Step-by-Step 프로세스

Migración Colombia의 Cédula de Extranjería를 먼저 만나보세요
은행 지점을 방문하거나 디지털로 적용 (Nubank, Nequi)
현재 Cédula 및 주소 증명
계좌는 대부분의 경우 당일 개설
5~7 영업일 이내에 직불 카드 수령

프로 팁: Nequi 또는 Nu Colombia (fully digital, Instant account)로 시작하십시오. Cédula를 가지고 있다면, Bancolombia 계좌를 개설하세요.

콜롬비아에서 부동산 구매

외국인은 제한없이 콜롬비아의 재산을 자유롭게 살 수 있습니다. Colombia은 Latin America의 가장 접근 가능한 부동산 시장 중 하나입니다. Medellín은 Bogotá, Cartagena 및 Santa Marta와 함께 핫스팟이되었습니다.

외국인을위한 소유권 옵션

Freehold 구매
전체 소유권, 외국인에 대한 제한 없음. 모든 속성 유형의 표준 방법.

재산을 통해 M 비자
≥350 SMMLV (~$100,000)의 소유 재산은 Migrant 비자 (2 년, 재생 가능)를 위해 당신을 할당합니다.

오프 플랜 구매
Medellín 및 Bogotá의 공동. 일반적으로 15 ~ 30 %의 완성 된 속성보다 저렴합니다. Developers는 건설 중 지불 계획을 제공합니다.

구매공정

DIAN의 RUT (Colombian tax ID) 취득 - 부동산 구매에 필요한
콜롬비아 부동산 변호사 (abogado)
Promesa de Compraventa (일반 계약)에 서명하십시오 - 10-30 % 보증금을 지불하십시오.
변호사는 Public Instruments Registry의 제목 검색을 수행합니다.
Notario의 앞에 Escritura Pública (deed)를 서명하십시오
Public Instruments 등록 (Registro de Instrumentos Públicos)
송금 세금

일반 구매 비용

제품 정보	제품정보
부동산 이전 세금 (Impuesto de Registro)	거래 값의 0.5-1%
수수료 없음	~0.3-0.5%의 거래 값 (구매자/판매업자를 나누십시오)
등록비	0.5-1%
변호사 수수료	1-2%
연간 재산 세 (Predial)	평가된 가치의 0.5-1.2%
에이전트 커미션	3-15 % (판매자에 의해 지불)

프로 팁: Medellín의 El Poblado와 Laureles neighbourhoods는 expat-friendly 재산 및 서비스의 가장 높은 농도를 제안합니다. Cartagena's Getsemaní는 강력한 임대 수율을 가진 상륙 지역입니다. 항상 Certificado de Tradición y Libertad (제목 인증서)를 모든 지불 전에 레지스트리에서 확인합니다.

이 가이드

이 가이드는 eVisa-Card.com에서 편집 팀에 의해 연구되고 유지됩니다. 마지막 업데이트: 2026년 5월 20일. 우리는 모든 정보를 계속 노력하지만 비자 규칙, 의료 비용 및 재산 규정은 자주 변경. 항상 공식 정부 소스와 현재 요구 사항을 확인하고 중요한 결정을하기 전에 라이센스 전문가를 상담하십시오.

💰 세금 & Fiscal의 장점

자본 이득 세금

10-15%

세금 Regime

- 한국어

암호화폐

5/10

출구 세금

없음

자본 이익 세금: 암호 이익에 10-15% CGT

키 세금 포인트

1,090 UVT, 15% 이상 이득에 10% CGT
Crypto는 무형 자산으로 법적으로 분류
비화 된 이익에 대한 출구 세금 없음
호의를 베푸는 세금 처리를 가진 디지털 nomad 비자

세금 절감

콜롬비아에서 세금 절감을 비교하기 위해 무료 세금을 사용하십시오. 27개 이상의 국가에 걸쳐 세금이 부과됩니다.

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일반 지도에 대한 세금 정보 재가입 결정하기 전에 자격을 갖춘 세금 고문을 상담하십시오.